원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
경기 광주시 목현동 빌라·다세대 외벽방수, 비 올 때만 젖는 벽은 무엇부터 보나요?
경기 광주시 목현동은 빌라(연립·다세대) 세대가 가장 많은 곳입니다(건축물대장 자체 집계). 외벽 균열·실내 벽 젖음이 보이면 외벽 균열과 줄눈, 창호 둘레 코킹, 위쪽 물끊기가 빗물을 안으로 들이는지를 먼저 가립니다. 옥상·외벽은 여러 세대가 함께 쓰는 공용 부분이라, 공사 범위와 비용을 나누려면 원인 위치를 객관적으로 남기는 일이 먼저입니다. 진단은 층별 물자국 높이 대조와 구간을 나눈 살수 시험부터 시작합니다. 젖은 벽 안쪽에 방수 페인트만 바르면 바깥에서 들어오는 물길은 그대로입니다.
| 건물 구성(자체 집계) | 연립·다세대 582동 · 단독주택 317동 · 근린생활·판매·업무 건물 174동 |
|---|---|
| 행정동 | 탄벌동 |
| 먼저 볼 부위 | 외벽 → 옥상 → 창틀 |
| 판단 근거 | 층별 물자국 높이 대조 / 외벽 균열 폭 실측 |
| 진행 순서 | 진단: 물자국 높이와 균열·코킹 위치 대조, 구간 살수 → 시공: 균열 충전·보강, 노후 코킹 재시공과 방수층 → 마무리: 다음 강우 때 같은 자리 재확인·사진 기록 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 외벽방수는 건물 전체를 해야 하나요?
- 살수 시험으로 유입 구간을 좁히면 그 면이나 그 층만 보수할 수 있습니다. 균열이 여러 면에 걸쳐 있으면 범위를 넓혀 안내합니다.
- 빌라 외벽 균열은 우리 집 벽면만 보수해도 되나요?
- 물이 들어온 구간이 그 세대 벽면에 한정되면 부분 보수로 충분할 수 있습니다. 균열이 여러 층에 이어져 있으면 함께 정리하는 편이 재발을 줄입니다.
- 목현동은 어떤 동네인가요?
- 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 직접 세어 보면 빌라(연립·다세대) 세대가 가장 많은 곳입니다. 그래서 빌라·다세대 기준으로 외벽 → 옥상 → 창틀 순서로 먼저 확인합니다.
- A/S는 어디까지 되나요?
- 시공한 부위가 1년 안에 다시 새면 무상으로 점검·보수합니다(동일 부위 1년 무상 A/S). 다른 부위에서 새로 생긴 누수는 따로 진단합니다.
LOCAL BUILDINGS
경기 광주시 목현동 건물 현황과 확인 순서
경기 광주시 목현동은 연립·다세대 582동·4,822세대, 단독주택 317동, 근린생활·판매·업무 건물 174동, 공장·창고 96동, 아파트 3동·266세대가 있습니다.
주거 가운데 연립·다세대 세대가 가장 많아 외벽 → 옥상 → 창틀 순서로 먼저 확인합니다.
대표 단지: 신일드림빌(266세대·2002년 사용승인).
행정동으로는 탄벌동에 속합니다.
아파트: 화장실·창틀 — 세대 안 욕실·베란다는 전유부, 옥상·외벽·지하주차장은 공용부라 원인 위치에 따라 맡는 쪽이 달라집니다.
공장·창고: 옥상·외벽 — 지붕·옥상 면적이 넓고 외벽 이음부가 길어, 물이 떨어지는 자리와 들어온 자리가 멀리 떨어져 있을 수 있습니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
원인을 잘못 짚으면 외벽 보수를 두 번 하고 도배·천장까지 다시 손봐야 합니다. 위아래 세대 사이 다툼으로 번지기 전에 물이 들어온 자리를 먼저 확인하는 것이 비용을 줄이는 길입니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
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코킹·우수관·외벽 균열과 공용부분 여부를 봅니다. 원인 위치와 청구 서류를 나눠 정리합니다. 균열을 따라 새는 지하·주차장·욕실 접합부에 씁니다. 배관과 방수를 먼저 가르고 시험으로 유입 구간을 좁힙니다.
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비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.