화성시 만세구 서신면 전곡리 공장 외벽방수
외벽 균열·실내 벽 젖음, 원인부터 진단합니다

화성시 만세구 서신면 전곡리에서 창가 벽에 곰팡이가 반복되면 외벽 누수인가요?

화성시 만세구 서신면 전곡리는 공장·창고가 466동으로 건물의 50%입니다(건축물대장 자체 집계). 외벽 누수는 외벽 균열과 줄눈, 창호 둘레 코킹, 위쪽 물끊기가 빗물을 안으로 들이는지를 함께 봅니다. 지붕·옥상 면적이 넓고 외벽 이음부가 길어, 물이 떨어지는 자리와 들어온 자리가 멀리 떨어져 있을 수 있습니다. 진단은 구간을 나눈 살수 시험과 외벽 균열 폭 실측부터 시작합니다. 젖은 벽 안쪽에 방수 페인트만 바르면 바깥에서 들어오는 물길은 그대로입니다.

자주 묻는 질문

외벽방수는 건물 전체를 해야 하나요?

살수 시험으로 유입 구간을 좁히면 그 면이나 그 층만 보수할 수 있습니다. 균열이 여러 면에 걸쳐 있으면 범위를 넓혀 안내합니다.

창고 지붕은 부분 보수로 충분한가요?

들어온 자리가 이음부 몇 곳이면 부분 보수로 충분할 수 있습니다. 지붕재 전체가 낡았으면 범위를 넓혀 안내합니다.

전곡리에는 어떤 건물이 많나요?

건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 주건축물 기준으로 직접 세어 보면 주거는 단독주택이 192동·282가구로 가장 많고, 건물 수로는 공장·창고 466동, 근린생활·판매·업무 건물 197동 순입니다. 건물 종류에 따라 먼저 보는 부위가 달라 상담 때 건물 종류부터 여쭙니다.

원인을 못 찾으면 비용이 드나요?

원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다. 어떤 경우에 적용되는지는 점검 전에 먼저 말씀드립니다.