화성시 효행구 매송면 빌라 외벽방수
외벽 균열·실내 벽 젖음, 동일 부위 1년 무상 A/S

화성시 효행구 매송면 빌라·다세대 외벽방수, 비 올 때만 젖는 벽은 무엇부터 보나요?

화성시 효행구 매송면은 빌라(연립·다세대) 세대가 가장 많고 단독주택도 섞인 곳입니다(건축물대장 자체 집계). 외벽 쪽은 외벽 균열·코킹·물끊기 순서로 나눠 확인합니다. 옥상·외벽은 여러 세대가 함께 쓰는 공용 부분이라, 공사 범위와 비용을 나누려면 원인 위치를 객관적으로 남기는 일이 먼저입니다. 진단은 외벽 균열 폭 실측과 열화상 카메라로 젖은 범위 확인부터 시작합니다. 젖은 벽 안쪽에 방수 페인트만 바르면 바깥에서 들어오는 물길은 그대로입니다.

자주 묻는 질문

외벽 실리콘만 다시 쏘면 되나요?

노후 코킹이 원인이면 기존 것을 걷어 내고 접착면을 정리한 뒤 다시 시공해야 합니다. 균열이나 물끊기 문제라면 코킹만으로는 물길이 남습니다.

빌라 옥상·외벽 공사비는 세대끼리 어떻게 나누나요?

공용 부분 공사비는 세대 간 합의로 정합니다. 어디로 물이 들어왔는지, 어느 범위를 고쳐야 하는지 사진과 측정값으로 정리해 드려 합의 자료로 쓰실 수 있습니다.

매송면에는 어떤 건물이 많나요?

건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 주건축물 기준으로 직접 세어 보면 주거는 빌라(연립·다세대)가 155동·1,320세대로 가장 많고, 건물 수로는 단독주택 931동, 근린생활·판매·업무 건물 512동 순입니다. 건물 종류에 따라 먼저 보는 부위가 달라 상담 때 건물 종류부터 여쭙니다.

원인을 못 찾으면 탐지비를 내나요?

원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다(0원). 적용 조건은 점검 전에 먼저 안내합니다.