원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
화성시 만세구 향남읍 장짐리 아파트 화장실방수, 타일을 다 깨야 하나요?
화성시 만세구 향남읍 장짐리는 주거 가운데 아파트 비중이 가장 큰 곳입니다(건축물대장 자체 집계). 화장실 쪽은 배관·바닥 방수층·배수구 순서로 나눠 확인합니다. 세대 안 욕실·베란다는 전유부, 옥상·외벽·지하주차장은 공용부라 원인 위치에 따라 맡는 쪽이 달라집니다. 진단은 구간을 나눈 담수 시험과 계량기 정지 시험부터 시작합니다. 아래층 천장만 다시 바르면 위층 바닥 방수층의 결손이 남아 같은 얼룩이 생길 수 있습니다.
| 건물 구성(자체 집계) | 아파트 18동 · 단독주택 125동 · 근린생활·판매·업무 건물 85동 |
|---|---|
| 상위 읍·면 | 화성시 만세구 향남읍 |
| 먼저 볼 부위 | 화장실 → 베란다 → 옥상 |
| 판단 근거 | 계량기 정지 시험 / 열화상 카메라로 젖은 범위 확인 |
| 진행 순서 | 진단: 배관 압력·계량기 확인 뒤 바닥 방수층 구간 시험 → 시공: 원인 구간 특허 인젝션으로 반영구 방수층 형성(배관 원인이면 그 구간만 보수) → 마무리: 아래층 천장 건조 확인·소견서와 사진 정리 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 화장실방수 공사 기간은 얼마나 걸리나요?
- 원인 구간만 보수하면 짧게 끝날 수 있고, 방수층을 넓게 다시 만들면 양생 시간이 더 필요합니다. 진단 뒤 다시 쓸 수 있는 시점을 함께 안내합니다.
- 아파트 옥상방수는 세대가 따로 맡길 수 있나요?
- 옥상은 공용부라 보통 관리사무소·입주자대표회의가 공사를 정합니다. 세대에서는 젖은 위치와 시간을 기록해 알리고, 원인 자료가 필요하면 진단 소견서로 정리해 드립니다.
- 장짐리는 어디에 속한 마을인가요?
- 화성시 만세구 향남읍에 속한 리입니다. 향남읍 어디든 같은 직영팀이 출동합니다.
- 특허 인젝션 방수는 얼마나 가나요?
- 결손 구간에 방수재를 주입해 반영구 방수층을 새로 형성하는 방식입니다. 시공한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S를 드립니다.
LOCAL BUILDINGS
화성시 만세구 향남읍 장짐리 건물 현황과 확인 순서
화성시 만세구 향남읍 장짐리는 아파트 18동·981세대, 단독주택 125동, 근린생활·판매·업무 건물 85동, 연립·다세대 40동·546세대가 있습니다.
주거 가운데 아파트 세대가 가장 많아 화장실 → 베란다 → 옥상 순서로 먼저 확인합니다.
장짐리는 화성시 만세구 향남읍에 속한 리입니다.
빌라·다세대: 옥상·외벽 — 옥상·외벽은 여러 세대가 함께 쓰는 공용 부분이라, 공사 범위와 비용을 나누려면 원인 위치를 객관적으로 남기는 일이 먼저입니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
젖은 자리만 보고 공사를 정하면 실제 유입점이 남아 같은 자리를 다시 시공하고 도배·천장을 또 복구해야 합니다. 아래층 세대까지 피해가 번지면 총비용이 커질 수 있습니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
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줄눈으로 될 때와 방수층 공정이 필요할 때를 가릅니다. 윗집·공용 배관·외벽 가운데 어디서 왔는지부터 봅니다. 배관과 방수를 먼저 가르고 시험으로 유입 구간을 좁힙니다. 시험 구간·개방·접근·마감 복구 범위로 정해집니다.
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비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.