이천시 모가면 소사리 공장 옥상방수
옥상 균열·물고임, 직영팀이 원인부터 확인합니다

이천시 모가면 소사리에서 비 온 뒤 꼭대기 층 천장이 젖으면 옥상 문제인가요?

이천시 모가면 소사리는 공장·창고가 80동으로 건물의 38%입니다(건축물대장 자체 집계). 옥상 균열·물고임이 보이면 기존 방수층이 바탕에서 들떴는지, 바탕에 물이 갇혔는지, 배수구와 파라펫 접합부가 갈라졌는지를 먼저 가립니다. 지붕·옥상 면적이 넓고 외벽 이음부가 길어, 물이 떨어지는 자리와 들어온 자리가 멀리 떨어져 있을 수 있습니다. 진단은 드레인·배수 경사 실측과 타진으로 들뜬 범위 확인부터 시작합니다. 기존층 상태를 보지 않고 덧방만 하면 새 층 아래에 물이 갇혀 다시 부풀 수 있습니다.

자주 묻는 질문

옥상방수는 덧방으로 끝내도 되나요?

기존층이 바탕에 단단히 붙어 있고 바탕이 말라 있으면 덧방이 맞을 수 있습니다. 들뜸이나 갇힌 물이 있으면 그 부분을 먼저 걷어 내고 보강해야 새 층이 오래갑니다.

넓은 지붕은 어디서 새는지 어떻게 찾나요?

물이 떨어진 자리에서 위쪽으로 경사와 이음부를 따라 올라가며 살수 시험으로 구간을 좁힙니다.

소사리는 어떤 동네인가요?

건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 직접 세어 보면 공장·창고가 건물의 38%를 차지하고 주거 단위로는 단독주택 가구가 가장 많은 곳입니다. 그래서 공장·창고 기준으로 옥상 → 외벽 → 천장 순서로 먼저 확인합니다.

시공한 곳이 다시 새면 어떻게 하나요?

같은 부위에서 다시 새면 1년 동안 무상으로 A/S합니다(동일 부위 1년 무상 A/S).