파주시 조리읍 대원리 아파트 화장실방수
아랫집 욕실 천장 물샘, 특허 인젝션 반영구 방수층

파주시 조리읍 대원리 아파트 화장실 아래층 천장이 젖으면 배관인지 방수층인지 어떻게 가르나요?

파주시 조리읍 대원리는 아파트 세대가 가장 많고 빌라(연립·다세대)도 모여 있는 곳입니다(건축물대장 자체 집계). 아랫집 욕실 천장 물샘이 보이면 급수·배수 배관 문제인지, 바닥 방수층이나 배수구 둘레 문제인지를 먼저 가립니다. 세대 안 욕실·베란다는 전유부, 옥상·외벽·지하주차장은 공용부라 원인 위치에 따라 맡는 쪽이 달라집니다. 진단은 계량기 정지 시험과 열화상 카메라로 젖은 범위 확인부터 시작합니다. 줄눈만 다시 메우면 표면은 깨끗해져도 손상된 바닥 방수층이 남습니다.

자주 묻는 질문

화장실 누수는 배관 문제와 어떻게 구분하나요?

물을 쓰지 않을 때도 계량기가 돌면 급수 배관 쪽이고, 샤워나 배수 뒤에만 젖으면 바닥 방수층이나 배수구 둘레 쪽입니다. 시험을 나눠 원인을 하나씩 지웁니다.

아랫집 천장이 젖었을 때 공사 전 무엇을 해야 하나요?

젖은 범위와 시간을 사진으로 남기고 물 사용을 잠시 줄여 변화를 보세요. 일상생활배상책임보험(일배책)에 가입돼 있다면 청구에 쓰는 소견서·견적서·사진을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 정합니다.

대원리는 어떤 동네인가요?

건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 직접 세어 보면 아파트 세대가 가장 많고 빌라(연립·다세대)도 모여 있는 곳입니다. 그래서 아파트 기준으로 화장실 → 베란다 → 옥상 순서로 먼저 확인합니다.

A/S는 어디까지 되나요?

시공한 부위가 1년 안에 다시 새면 무상으로 점검·보수합니다(동일 부위 1년 무상 A/S). 다른 부위에서 새로 생긴 누수는 따로 진단합니다.