시흥시 대야동 아파트 옥상방수
옥상 균열·물고임, 원인부터 진단합니다

시흥시 대야동 아파트 옥상에 물이 고이고 갈라지면 어디부터 봐야 하나요?

시흥시 대야동은 아파트 세대가 가장 많고 빌라(연립·다세대)도 모여 있는 곳입니다(건축물대장 자체 집계). 옥상 쪽은 들뜸·배수구·파라펫 접합부 순서로 나눠 확인합니다. 세대 안 욕실·베란다는 전유부, 옥상·외벽·지하주차장은 공용부라 원인 위치에 따라 맡는 쪽이 달라집니다. 진단은 드레인·배수 경사 실측과 구간을 나눈 살수 시험부터 시작합니다. 기존층 상태를 보지 않고 덧방만 하면 새 층 아래에 물이 갇혀 다시 부풀 수 있습니다.

자주 묻는 질문

옥상방수 공사는 날씨 영향을 받나요?

바탕이 젖어 있으면 방수층이 제대로 붙지 않아 비 온 뒤에는 건조를 확인하고 시공합니다. 양생 시간도 일정에 넣어 안내합니다.

욕실 리모델링을 했는데도 아랫집이 젖을 수 있나요?

타일과 도기를 새로 해도 바닥 방수층이나 배수구 둘레가 끊겼다면 다시 샐 수 있습니다. 배관 시험과 담수 시험으로 원인 구간을 나눠 확인합니다.

대야동은 어떤 동네인가요?

건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 직접 세어 보면 아파트 세대가 가장 많고 빌라(연립·다세대)도 모여 있는 곳입니다. 그래서 아파트 기준으로 옥상 → 화장실 → 베란다 순서로 먼저 확인합니다.

시공한 곳이 다시 새면 어떻게 하나요?

같은 부위에서 다시 새면 1년 동안 무상으로 A/S합니다(동일 부위 1년 무상 A/S).