원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
경기 오산시 옥상·화장실 방수공사, 어디부터 확인하나요?
옥상 균열·물고임이 보이면 기존 방수층이 바탕에서 들떴는지, 바탕에 물이 갇혔는지, 배수구와 파라펫 접합부가 갈라졌는지를 먼저 가립니다. 진단은 타진으로 들뜬 범위 확인과 드레인·배수 경사 실측부터 시작합니다. 젖은 천장 바로 위만 덧칠하면 실제로 물이 들어온 균열·드레인이 그대로 남을 수 있습니다.
| 먼저 볼 부위 | 옥상 → 화장실 |
|---|---|
| 판단 근거 | 바탕 함수율 측정 / 타진으로 들뜬 범위 확인 |
| 진행 순서 | 진단: 들뜬 범위 타진·바탕 함수율 측정 → 시공: 들뜬 층 정리 뒤 균열·드레인 보강과 방수층 시공 → 마무리: 양생 뒤 배수 확인·시공 사진 기록 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 옥상 균열만 메우면 누수가 멈추나요?
- 균열이 유일한 원인이면 보수로 멈출 수 있습니다. 기존 방수층이 넓게 들떴거나 배수구 둘레가 갈라졌다면 균열만 메워서는 다른 자리로 물이 들어옵니다.
- 꼭대기 층만 새는데 옥상 전체를 해야 하나요?
- 젖은 자리 위만 문제인지, 배수 경사 때문에 옥상 전체에 물이 머무는지에 따라 다릅니다. 진단 뒤 부분 보수로 충분한지부터 말씀드립니다.
- 경기 오산시 어느 동까지 출동하나요?
- 경기 오산시 24개 동 전역에 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 원동·궐동·오산동입니다(건축물대장 표제부 자체 집계).
- 원인을 못 찾으면 비용이 드나요?
- 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다. 어떤 경우에 적용되는지는 점검 전에 먼저 말씀드립니다.
HOMES & NEIGHBORHOODS
오산 방수, 주거 구성부터
오산은 주거 단위 117,854곳 중 아파트가 71%라, 외벽 균열·창틀 코킹과 윗집 욕실 바닥 방수층을 먼저 나눠 봅니다. KO방수 직영팀이 출동해 비·물 사용 조건을 나눠 원인부터 확인합니다.
| 주거 단위 합계 | 117,854곳(아파트·연립다세대 세대 + 단독 세대 + 오피스텔 호실) |
|---|---|
| 아파트 | 83,564세대 · 71% |
| 연립·다세대 | 10,412세대 · 9% |
| 단독주택 | 20,563세대 · 17% |
| 오피스텔 | 3,315호실 · 3% |
| 동 | 24곳 |
| 출처 | 건축HUB 표제부 2026-08 자체 집계 |
오산은 아파트가 71%라 아파트 천장 누수부터 보세요. 누수탐지 순서와 장비: 배관과 방수를 먼저 가르고 시험으로 유입 구간을 좁힙니다. 인젝션 방수가 맞는 현장: 균열을 따라 새는 지하·주차장·욕실 접합부에 씁니다. 옥상방수 공법 고르기: 우레탄·시트·폴리우레아를 바탕 상태로 고릅니다.
세교 일대도 같은 팀이 갑니다.
오산에는 세교우남퍼스트빌(궐동·1,023세대·2004년 사용승인), 오산대역 우미린(수청동·990세대·2004년 사용승인), 늘푸른오스카빌(양산동·600세대·2004년 사용승인) 같은 300세대 이상 단지가 있습니다. 단지 이름은 지역을 알아보기 쉽게 적은 것이며 특정 단지의 하자를 뜻하지 않습니다.
오산에서 주거가 많은 동
원동
주거 18,087곳 · 아파트 14,104세대
궐동
주거 13,776곳 · 아파트 7,065세대
오산동
주거 10,096곳 · 아파트 3,445세대
금암동
주거 8,976곳 · 아파트 8,462세대
부산동
주거 7,728곳 · 아파트 7,456세대
수청동
주거 6,883곳 · 아파트 4,338세대
갈곶동
주거 5,878곳 · 아파트 4,608세대
세교동
주거 5,208곳 · 아파트 2,575세대
내삼미동
주거 4,978곳 · 아파트 3,514세대
양산동
주거 4,259곳 · 아파트 2,638세대
누읍동
주거 3,971곳 · 아파트 3,786세대
가수동
주거 3,424곳 · 아파트 3,298세대
오산 방수 자주 묻는 질문
- 원동·궐동이 아닌 누읍동·가수동도 출동하나요?
- 오산 24개 동 어디든 같은 직영팀이 갑니다. 주소의 동네 이름과 젖는 위치를 알려 주시면 확인 순서를 먼저 안내합니다.
- 오산 아파트 누수는 관리사무소와 세대 중 어디에 먼저 알려야 하나요?
- 외벽과 옥상은 공용부분인 경우가 많아 관리사무소에 먼저 알리고, 창틀 안쪽 코킹이나 세대 안 마감은 세대 쪽 범위일 수 있습니다. 젖은 위치와 비 온 시간 사진을 남겨 두시면 공용·전용 구분 설명에 씁니다.
- 오산 빌라·단독주택 방수는 덧방(재도막)만 하면 되나요?
- 기존 방수층이 단단히 붙어 있고 바탕이 말라 있으면 재도막이 맞을 수 있습니다. 들뜸·내부 수분·균열·배수구를 확인하지 않고 덮으면 새 층 아래에서 다시 들뜰 수 있어 바탕 상태부터 봅니다.
LOCAL BUILDINGS
경기 오산시 건물·단지 현황
경기 오산시는 단독주택 5,506동, 근린생활·판매·업무 건물 4,205동, 아파트 1,012동·83,564세대, 연립·다세대 839동·10,412세대, 오피스텔 33동·3,315호가 있습니다.
대표 단지: 세교우남퍼스트빌(1,023세대·2004년 사용승인·궐동), 오산대역 우미린(990세대·2004년 사용승인·수청동), 늘푸른오스카빌(600세대·2004년 사용승인·양산동).
24개 동 전역에 직영팀이 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 원동·궐동·오산동·금암동입니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
젖은 자리만 보고 공사를 정하면 실제 유입점이 남아 같은 자리를 다시 시공하고 도배·천장을 또 복구해야 합니다. 아래층 세대나 같은 건물의 가게까지 피해가 번지면 총비용이 커질 수 있습니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
보이는 증상으로 먼저 확인하기
SUB-AREAS
오산시 세부 출동지역
NEARBY AREAS
같은 권역의 다른 지역
MORE GUIDES
방수 공정·상식 더 보기
SEOUL · GYEONGGI · INCHEON
옥상 누수, 보이는 증상부터 알려주세요.
비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.