남양주시 진건읍 사능리 빌라 창틀방수
베란다·창틀 주변 젖음, 직영팀이 원인부터 확인합니다

남양주시 진건읍 사능리에서 비바람 칠 때만 샷시 아래가 젖으면 원인이 무엇인가요?

남양주시 진건읍 사능리는 주거 가운데 빌라(연립·다세대) 비중이 가장 큰 곳입니다(건축물대장 자체 집계). 창틀 누수는 창호 바깥 코킹, 창틀 아래 배수 구멍, 창 둘레 외벽 균열, 위쪽 물끊기를 함께 봅니다. 옥상·외벽은 여러 세대가 함께 쓰는 공용 부분이라, 공사 범위와 비용을 나누려면 원인 위치를 객관적으로 남기는 일이 먼저입니다. 진단은 코킹 접착 상태 확인과 창 둘레 외벽 균열 실측부터 시작합니다. 기존 실리콘 위에 계속 덧바르면 접착면이 약해지고 실제 틈을 가릴 수 있습니다.

자주 묻는 질문

창틀 누수는 비가 그쳐도 이어질 수 있나요?

창틀 아래나 벽 속에 고인 물이 늦게 배어 나오면 비가 그친 뒤에도 젖을 수 있습니다. 젖는 시점을 기록해 두면 원인을 가르기 쉽습니다.

빌라 창틀 누수는 세대가 고치나요, 함께 고치나요?

창틀 안쪽 실리콘은 보통 그 세대 몫이고, 창 둘레 외벽 균열이나 바깥 코킹은 여러 세대가 함께 쓰는 부분으로 보는 경우가 많습니다. 젖는 위치부터 나눠 드립니다.

사능리는 어떤 동네인가요?

건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 직접 세어 보면 빌라(연립·다세대) 세대가 가장 많고 단독주택도 섞인 곳입니다. 그래서 빌라·다세대 기준으로 창틀 → 옥상 → 외벽 순서로 먼저 확인합니다.

원인을 못 찾으면 탐지비를 내나요?

원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다(0원). 적용 조건은 점검 전에 먼저 안내합니다.