원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
경기 남양주시 옥상·화장실 방수공사, 어디부터 확인하나요?
옥상 균열·물고임이 보이면 기존 방수층이 바탕에서 들떴는지, 바탕에 물이 갇혔는지, 배수구와 파라펫 접합부가 갈라졌는지를 먼저 가립니다. 진단은 드레인·배수 경사 실측과 구간을 나눈 살수 시험부터 시작합니다. 젖은 천장 바로 위만 덧칠하면 실제로 물이 들어온 균열·드레인이 그대로 남을 수 있습니다.
| 먼저 볼 부위 | 옥상 → 화장실 |
|---|---|
| 판단 근거 | 바탕 함수율 측정 / 드레인·배수 경사 실측 |
| 진행 순서 | 진단: 들뜬 범위 타진·바탕 함수율 측정 → 시공: 들뜬 층 정리 뒤 균열·드레인 보강과 방수층 시공 → 마무리: 양생 뒤 배수 확인·시공 사진 기록 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 옥상에 물이 고이는 이유는 무엇인가요?
- 배수 경사가 부족하거나 드레인 둘레가 막히면 물이 빠지지 못합니다. 고인 물은 균열과 접합부로 스며들기 쉬워 경사와 드레인을 함께 손봅니다.
- 아랫집 천장이 젖었을 때 공사 전 무엇을 해야 하나요?
- 젖은 범위와 시간을 사진으로 남기고 물 사용을 잠시 줄여 변화를 보세요. 일상생활배상책임보험(일배책)에 가입돼 있다면 청구에 쓰는 소견서·견적서·사진을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 정합니다.
- 경기 남양주시 어느 읍·면·동까지 출동하나요?
- 경기 남양주시 20개 읍·면·동 전역에 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 다산동·화도읍·별내동입니다(건축물대장 표제부 자체 집계).
- A/S는 어디까지 되나요?
- 시공한 부위가 1년 안에 다시 새면 무상으로 점검·보수합니다(동일 부위 1년 무상 A/S). 다른 부위에서 새로 생긴 누수는 따로 진단합니다.
HOMES & NEIGHBORHOODS
남양주 방수, 주거 구성부터
남양주는 주거 단위 284,170곳 중 아파트가 72%라, 외벽 균열·창틀 코킹과 윗집 욕실 바닥 방수층을 먼저 나눠 봅니다. KO방수 직영팀이 출동해 비·물 사용 조건을 나눠 원인부터 확인합니다.
| 주거 단위 합계 | 284,170곳(아파트·연립다세대 세대 + 단독 세대 + 오피스텔 호실) |
|---|---|
| 아파트 | 203,197세대 · 72% |
| 연립·다세대 | 38,612세대 · 14% |
| 단독주택 | 32,478세대 · 11% |
| 오피스텔 | 9,883호실 · 3% |
| 읍·면·동 | 20곳 |
| 출처 | 건축HUB 표제부 2026-08 자체 집계 |
남양주는 아파트가 72%라 아파트 천장 누수부터 보세요. 화장실 줄눈과 방수층: 줄눈으로 될 때와 방수층 공정이 필요할 때를 가릅니다. 누수탐지 순서와 장비: 배관과 방수를 먼저 가르고 시험으로 유입 구간을 좁힙니다. 인젝션 방수가 맞는 현장: 균열을 따라 새는 지하·주차장·욕실 접합부에 씁니다.
다산·별내·호평·평내·화도 일대도 같은 팀이 갑니다.
남양주에는 플루리움(다산동·5,756세대·2000년 사용승인), 덕소두산위브(와부읍·1,183세대·2002년 사용승인), 평내와이즈힐(평내동·1,050세대·2004년 사용승인), 신성푸른솔(금곡동·696세대·1997년 사용승인), 신우아이딜(오남읍·595세대·2004년 사용승인) 같은 300세대 이상 단지가 있습니다. 단지 이름은 지역을 알아보기 쉽게 적은 것이며 특정 단지의 하자를 뜻하지 않습니다.
남양주에서 주거가 많은 읍·면·동
다산동
주거 56,734곳 · 아파트 46,331세대
화도읍
주거 47,046곳 · 아파트 25,237세대
별내동
주거 36,337곳 · 아파트 26,064세대
진접읍
주거 33,785곳 · 아파트 24,351세대
와부읍
주거 20,701곳 · 아파트 17,417세대
호평동
주거 20,639곳 · 아파트 17,572세대
오남읍
주거 17,505곳 · 아파트 13,743세대
평내동
주거 14,277곳 · 아파트 12,290세대
퇴계원읍
주거 8,325곳 · 아파트 6,660세대
진건읍
주거 8,105곳 · 아파트 4,358세대
금곡동
주거 7,910곳 · 아파트 3,915세대
별내면
주거 6,769곳 · 아파트 5,259세대
남양주 방수 자주 묻는 질문
- 다산동·화도읍이 아닌 금곡동·별내면도 출동하나요?
- 남양주 20개 읍·면·동 어디든 같은 직영팀이 갑니다. 주소의 동네 이름과 젖는 위치를 알려 주시면 확인 순서를 먼저 안내합니다.
- 남양주 아파트 누수는 관리사무소와 세대 중 어디에 먼저 알려야 하나요?
- 외벽과 옥상은 공용부분인 경우가 많아 관리사무소에 먼저 알리고, 창틀 안쪽 코킹이나 세대 안 마감은 세대 쪽 범위일 수 있습니다. 젖은 위치와 비 온 시간 사진을 남겨 두시면 공용·전용 구분 설명에 씁니다.
- 남양주 빌라·단독주택 방수는 덧방(재도막)만 하면 되나요?
- 기존 방수층이 단단히 붙어 있고 바탕이 말라 있으면 재도막이 맞을 수 있습니다. 들뜸·내부 수분·균열·배수구를 확인하지 않고 덮으면 새 층 아래에서 다시 들뜰 수 있어 바탕 상태부터 봅니다.
LOCAL BUILDINGS
경기 남양주시 건물·단지 현황
경기 남양주시는 단독주택 17,739동, 근린생활·판매·업무 건물 16,830동, 연립·다세대 3,817동·38,612세대, 아파트 2,514동·203,197세대, 오피스텔 43동·9,883호가 있습니다.
대표 단지: 플루리움(5,756세대·2000년 사용승인·다산동), 덕소두산위브(1,183세대·2002년 사용승인·와부읍), 평내와이즈힐(1,050세대·2004년 사용승인·평내동). 여러 번지에 걸친 단지: 신일해피트리(오남읍).
20개 읍·면·동 전역에 직영팀이 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 다산동·화도읍·별내동·진접읍입니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
젖은 자리만 보고 공사를 정하면 실제 유입점이 남아 같은 자리를 다시 시공하고 도배·천장을 또 복구해야 합니다. 아래층 세대나 같은 건물의 가게까지 피해가 번지면 총비용이 커질 수 있습니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
보이는 증상으로 먼저 확인하기
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옥상 누수, 보이는 증상부터 알려주세요.
비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.