안산시 상록구 장상동 빌라 옥상방수
옥상 균열·물고임, 직영팀이 원인부터 확인합니다

안산시 상록구 장상동 빌라·다세대 옥상에 물이 고이고 갈라지면 어디부터 봐야 하나요?

안산시 상록구 장상동은 빌라(연립·다세대) 세대가 가장 많고 단독주택도 섞인 곳입니다(건축물대장 자체 집계). 옥상 누수는 기존 방수층이 바탕에서 들떴는지, 바탕에 물이 갇혔는지, 배수구와 파라펫 접합부가 갈라졌는지를 함께 봅니다. 옥상·외벽은 여러 세대가 함께 쓰는 공용 부분이라, 공사 범위와 비용을 나누려면 원인 위치를 객관적으로 남기는 일이 먼저입니다. 진단은 바탕 함수율 측정과 드레인·배수 경사 실측부터 시작합니다. 젖은 천장 바로 위만 덧칠하면 실제로 물이 들어온 균열·드레인이 그대로 남을 수 있습니다.

자주 묻는 질문

옥상방수는 덧방으로 끝내도 되나요?

기존층이 바탕에 단단히 붙어 있고 바탕이 말라 있으면 덧방이 맞을 수 있습니다. 들뜸이나 갇힌 물이 있으면 그 부분을 먼저 걷어 내고 보강해야 새 층이 오래갑니다.

빌라 외벽 균열은 우리 집 벽면만 보수해도 되나요?

물이 들어온 구간이 그 세대 벽면에 한정되면 부분 보수로 충분할 수 있습니다. 균열이 여러 층에 이어져 있으면 함께 정리하는 편이 재발을 줄입니다.

장상동은 어떤 동네인가요?

건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 직접 세어 보면 빌라(연립·다세대) 세대가 가장 많고 단독주택도 섞인 곳입니다. 그래서 빌라·다세대 기준으로 옥상 → 외벽 → 창틀 순서로 먼저 확인합니다.

시공한 곳이 다시 새면 어떻게 하나요?

같은 부위에서 다시 새면 1년 동안 무상으로 A/S합니다(동일 부위 1년 무상 A/S).