평택시 진위면 갈곶리 아파트 화장실방수
아랫집 욕실 천장 물샘, 특허 인젝션 반영구 방수층

평택시 진위면 갈곶리에서 샤워 뒤 아랫집이 젖으면 어디부터 확인하나요?

평택시 진위면 갈곶리는 주거 가운데 아파트 비중이 가장 큰 곳입니다(건축물대장 자체 집계). 화장실 쪽은 배관·바닥 방수층·배수구 순서로 나눠 확인합니다. 세대 안 욕실·베란다는 전유부, 옥상·외벽·지하주차장은 공용부라 원인 위치에 따라 맡는 쪽이 달라집니다. 진단은 구간을 나눈 담수 시험과 배수구 둘레 함수율 측정부터 시작합니다. 아래층 천장만 다시 바르면 위층 바닥 방수층의 결손이 남아 같은 얼룩이 생길 수 있습니다.

자주 묻는 질문

줄눈을 다시 메우면 누수가 멈추나요?

줄눈은 표면 마감이라 손상된 바닥 방수층을 대신하지 못합니다. 줄눈 보수 뒤에도 아래층이 젖으면 방수층 쪽을 확인해야 합니다.

아랫집 천장이 젖었을 때 공사 전 무엇을 해야 하나요?

젖은 범위와 시간을 사진으로 남기고 물 사용을 잠시 줄여 변화를 보세요. 일상생활배상책임보험(일배책)에 가입돼 있다면 청구에 쓰는 소견서·견적서·사진을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 정합니다.

갈곶리는 어떤 동네인가요?

건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 직접 세어 보면 아파트 세대가 가장 많고 단독주택도 섞인 곳입니다. 그래서 아파트 기준으로 화장실 → 베란다 → 옥상 순서로 먼저 확인합니다.

A/S는 어디까지 되나요?

시공한 부위가 1년 안에 다시 새면 무상으로 점검·보수합니다(동일 부위 1년 무상 A/S). 다른 부위에서 새로 생긴 누수는 따로 진단합니다.