원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
경기 부천시 옥상·화장실 방수공사, 어디부터 확인하나요?
옥상 누수는 기존 방수층이 바탕에서 들떴는지, 바탕에 물이 갇혔는지, 배수구와 파라펫 접합부가 갈라졌는지를 함께 봅니다. 진단은 타진으로 들뜬 범위 확인과 구간을 나눈 살수 시험부터 시작합니다. 기존층 상태를 보지 않고 덧방만 하면 새 층 아래에 물이 갇혀 다시 부풀 수 있습니다.
| 먼저 볼 부위 | 옥상 → 화장실 |
|---|---|
| 판단 근거 | 바탕 함수율 측정 / 타진으로 들뜬 범위 확인 |
| 진행 순서 | 진단: 들뜬 범위 타진·바탕 함수율 측정 → 시공: 들뜬 층 정리 뒤 균열·드레인 보강과 방수층 시공 → 마무리: 양생 뒤 배수 확인·시공 사진 기록 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 옥상방수 비용은 무엇으로 정해지나요?
- 면적보다 기존층 철거 여부, 균열·들뜸 범위, 배수구·파라펫 보강량이 크게 좌우합니다. 진단으로 범위를 정한 뒤 공정별로 나눈 견적을 드립니다.
- 아파트 누수는 관리사무소와 세대 중 누가 고치나요?
- 원인이 세대 안 욕실 바닥이나 베란다면 전유부, 옥상·외벽·공용 배관이면 공용부로 봅니다. 원인 위치를 사진과 측정 기록으로 남겨 관리사무소와 같은 자료로 이야기할 수 있게 돕습니다.
- 경기 부천시 어느 동까지 출동하나요?
- 경기 부천시 24개 동 전역에 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 중동·상동·원종동입니다(건축물대장 표제부 자체 집계).
- 원인을 못 찾으면 비용이 드나요?
- 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다. 어떤 경우에 적용되는지는 점검 전에 먼저 말씀드립니다.
HOMES & NEIGHBORHOODS
부천 방수, 주거 구성부터
부천은 주거 단위 304,743곳 중 아파트가 54%라, 외벽 균열·창틀 코킹과 윗집 욕실 바닥 방수층을 먼저 나눠 봅니다. KO방수 직영팀이 출동해 비·물 사용 조건을 나눠 원인부터 확인합니다.
| 주거 단위 합계 | 304,743곳(아파트·연립다세대 세대 + 단독 세대 + 오피스텔 호실) |
|---|---|
| 아파트 | 165,341세대 · 54% |
| 연립·다세대 | 98,643세대 · 32% |
| 단독주택 | 31,869세대 · 10% |
| 오피스텔 | 8,890호실 · 3% |
| 동 | 24곳 |
| 출처 | 건축HUB 표제부 2026-08 자체 집계 |
부천은 아파트가 54%라 아파트 천장 누수부터 보세요. 화장실 줄눈과 방수층: 줄눈으로 될 때와 방수층 공정이 필요할 때를 가릅니다. 인젝션 방수가 맞는 현장: 균열을 따라 새는 지하·주차장·욕실 접합부에 씁니다. 아랫집 누수 보상·일배책: 원인 위치와 청구 서류를 나눠 정리합니다.
중동·상동·소사·역곡 일대도 같은 팀이 갑니다.
부천에는 뉴서울(송내동·971세대·1995년 사용승인), 원미동풍림(원미동·808세대·1999년 사용승인), 부천롯데(심곡본동·463세대·1984년 사용승인) 같은 300세대 이상 단지가 있습니다. 단지 이름은 지역을 알아보기 쉽게 적은 것이며 특정 단지의 하자를 뜻하지 않습니다.
부천에서 주거가 많은 동
중동(원미구)
주거 47,846곳 · 아파트 38,498세대
상동(원미구)
주거 34,213곳 · 아파트 28,956세대
원종동(오정구)
주거 23,168곳 · 아파트 10,066세대
소사본동(소사구)
주거 21,479곳 · 아파트 11,297세대
괴안동(소사구)
주거 18,086곳 · 아파트 10,465세대
고강동(오정구)
주거 17,605곳 · 아파트 3,951세대
송내동(소사구)
주거 17,417곳 · 아파트 10,710세대
심곡동(원미구)
주거 15,938곳 · 아파트 3,025세대
역곡동(원미구)
주거 13,707곳 · 아파트 5,528세대
심곡본동(소사구)
주거 12,574곳 · 아파트 3,066세대
원미동(원미구)
주거 11,111곳 · 아파트 2,551세대
옥길동(소사구)
주거 10,589곳 · 아파트 9,359세대
부천 방수 자주 묻는 질문
- 중동·상동이 아닌 원미동·옥길동도 출동하나요?
- 부천 24개 동 어디든 같은 직영팀이 갑니다. 주소의 동네 이름과 젖는 위치를 알려 주시면 확인 순서를 먼저 안내합니다.
- 부천 아파트 누수는 관리사무소와 세대 중 어디에 먼저 알려야 하나요?
- 외벽과 옥상은 공용부분인 경우가 많아 관리사무소에 먼저 알리고, 창틀 안쪽 코킹이나 세대 안 마감은 세대 쪽 범위일 수 있습니다. 젖은 위치와 비 온 시간 사진을 남겨 두시면 공용·전용 구분 설명에 씁니다.
- 부천 빌라·단독주택 방수는 덧방(재도막)만 하면 되나요?
- 기존 방수층이 단단히 붙어 있고 바탕이 말라 있으면 재도막이 맞을 수 있습니다. 들뜸·내부 수분·균열·배수구를 확인하지 않고 덮으면 새 층 아래에서 다시 들뜰 수 있어 바탕 상태부터 봅니다.
LOCAL BUILDINGS
경기 부천시 건물·단지 현황
경기 부천시는 단독주택 15,835동, 연립·다세대 10,605동·98,643세대, 근린생활·판매·업무 건물 6,877동, 아파트 2,348동·165,341세대, 오피스텔 135동·8,890호가 있습니다.
대표 단지: 뉴서울(971세대·1995년 사용승인·송내동), 원미동풍림(808세대·1999년 사용승인·원미동). 여러 번지에 걸친 단지: 진달래마을(상동), 라일락마을(상동).
24개 동 전역에 직영팀이 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 중동·상동·원종동·소사본동입니다.
경기 부천시는 2024년 1월부터 원미구·소사구·오정구 3개 구로 나뉘어 있습니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
젖은 자리만 보고 공사를 정하면 실제 유입점이 남아 같은 자리를 다시 시공하고 도배·천장을 또 복구해야 합니다. 아래층 세대나 같은 건물의 가게까지 피해가 번지면 총비용이 커질 수 있습니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
보이는 증상으로 먼저 확인하기
NEARBY AREAS
같은 권역의 다른 지역
MORE GUIDES
방수 공정·상식 더 보기
SEOUL · GYEONGGI · INCHEON
옥상 누수, 보이는 증상부터 알려주세요.
비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.