원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
수원시 권선구 호매실동에서 비 온 뒤 꼭대기 층 천장이 젖으면 옥상 문제인가요?
수원시 권선구 호매실동은 아파트 세대가 가장 많은 곳입니다(건축물대장 자체 집계). 옥상 누수는 기존 방수층이 바탕에서 들떴는지, 바탕에 물이 갇혔는지, 배수구와 파라펫 접합부가 갈라졌는지를 함께 봅니다. 세대 안 욕실·베란다는 전유부, 옥상·외벽·지하주차장은 공용부라 원인 위치에 따라 맡는 쪽이 달라집니다. 진단은 드레인·배수 경사 실측과 바탕 함수율 측정부터 시작합니다. 기존층 상태를 보지 않고 덧방만 하면 새 층 아래에 물이 갇혀 다시 부풀 수 있습니다.
| 건물 구성(자체 집계) | 아파트 164동 · 단독주택 383동 · 근린생활·판매·업무 건물 209동 |
|---|---|
| 행정동 | 호매실동·평동 |
| 먼저 볼 부위 | 옥상 → 화장실 → 베란다 |
| 판단 근거 | 타진으로 들뜬 범위 확인 / 바탕 함수율 측정 |
| 진행 순서 | 진단: 들뜬 범위 타진·바탕 함수율 측정 → 시공: 들뜬 층 정리 뒤 균열·드레인 보강과 방수층 시공 → 마무리: 양생 뒤 배수 확인·시공 사진 기록 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 옥상 균열만 메우면 누수가 멈추나요?
- 균열이 유일한 원인이면 보수로 멈출 수 있습니다. 기존 방수층이 넓게 들떴거나 배수구 둘레가 갈라졌다면 균열만 메워서는 다른 자리로 물이 들어옵니다.
- 아랫집 천장이 젖었을 때 공사 전 무엇을 해야 하나요?
- 젖은 범위와 시간을 사진으로 남기고 물 사용을 잠시 줄여 변화를 보세요. 일상생활배상책임보험(일배책)에 가입돼 있다면 청구에 쓰는 소견서·견적서·사진을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 정합니다.
- 호매실GS 같은 아파트 단지도 출동하나요?
- 호매실GS 같은 아파트 단지도 출동해 세대 안 욕실·베란다와 공용 옥상·외벽을 나눠 확인합니다. 수원시 권선구 호매실동의 호매실GS 같은 단지는 관리사무소와 함께 볼 수 있는 자료로 정리합니다.
- 원인을 못 찾으면 비용이 드나요?
- 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다. 어떤 경우에 적용되는지는 점검 전에 먼저 말씀드립니다.
LOCAL BUILDINGS
수원시 권선구 호매실동 건물 현황과 확인 순서
수원시 권선구 호매실동은 아파트 164동·15,214세대, 단독주택 383동, 근린생활·판매·업무 건물 209동, 연립·다세대 115동·1,043세대, 오피스텔 2동·534호가 있습니다.
주거 가운데 아파트 세대가 가장 많아 옥상 → 화장실 → 베란다 순서로 먼저 확인합니다.
대표 단지: 호매실GS(1,754세대·1998년 사용승인).
행정동으로는 호매실동과 평동에 걸쳐 있고, 어느 동이든 같은 직영팀이 출동합니다.
빌라·다세대: 옥상·외벽 — 옥상·외벽은 여러 세대가 함께 쓰는 공용 부분이라, 공사 범위와 비용을 나누려면 원인 위치를 객관적으로 남기는 일이 먼저입니다.
상가·빌딩: 옥상·외벽 — 영업 중인 매장·사무실이 있어 작업 시간과 구간을 나누고, 임대인·임차인이 함께 볼 원인 자료를 남깁니다.
오피스텔: 창틀·화장실 — 호실 안 창호·욕실과 건물 외벽·공용 배관이 맞닿아 있어, 관리단·임대인·임차인이 함께 볼 원인 자료가 필요합니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
젖은 자리만 보고 공사를 정하면 실제 유입점이 남아 같은 자리를 다시 시공하고 도배·천장을 또 복구해야 합니다. 아래층 세대나 같은 건물의 가게까지 피해가 번지면 총비용이 커질 수 있습니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
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우레탄·시트·폴리우레아를 바탕 상태로 고릅니다. 윗집·공용 배관·외벽 가운데 어디서 왔는지부터 봅니다. 시험 구간·개방·접근·마감 복구 범위로 정해집니다. 겨울 모서리 물방울과 비 온 뒤 젖음을 가리는 순서입니다.
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아파트 옥상 누수, 보이는 증상부터 알려주세요.
비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.