원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
수원시 권선구 구운동 아파트 화장실 아래층 천장이 젖으면 배관인지 방수층인지 어떻게 가르나요?
수원시 권선구 구운동은 아파트 세대가 가장 많고 단독주택도 섞인 곳입니다(건축물대장 자체 집계). 화장실 쪽은 배관·바닥 방수층·배수구 순서로 나눠 확인합니다. 세대 안 욕실·베란다는 전유부, 옥상·외벽·지하주차장은 공용부라 원인 위치에 따라 맡는 쪽이 달라집니다. 진단은 열화상 카메라로 젖은 범위 확인과 배수구 둘레 함수율 측정부터 시작합니다. 아래층 천장만 다시 바르면 위층 바닥 방수층의 결손이 남아 같은 얼룩이 생길 수 있습니다.
| 건물 구성(자체 집계) | 아파트 52동 · 단독주택 955동 · 근린생활·판매·업무 건물 215동 |
|---|---|
| 먼저 볼 부위 | 화장실 → 베란다 → 옥상 |
| 판단 근거 | 구간을 나눈 담수 시험 / 배수구 둘레 함수율 측정 |
| 진행 순서 | 진단: 배관 압력·계량기 확인 뒤 바닥 방수층 구간 시험 → 시공: 원인 구간 특허 인젝션으로 반영구 방수층 형성(배관 원인이면 그 구간만 보수) → 마무리: 아래층 천장 건조 확인·소견서와 사진 정리 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 아랫집 천장 얼룩이 마르면 공사가 끝난 건가요?
- 마른 뒤에도 같은 조건에서 다시 젖는지 확인해야 합니다. 물 사용 조건을 같게 두고 아래층 변화를 본 뒤 마무리합니다.
- 아파트 꼭대기 층이 비 올 때마다 젖으면 옥상 공용부 문제인가요?
- 비 온 뒤에만 젖고 맑은 날 마르면 옥상·외벽 같은 공용부 쪽일 가능성이 큽니다. 젖은 위치와 강우 시간을 함께 기록해 관리사무소와 같은 자료로 이야기할 수 있게 정리합니다.
- 구운동에는 어떤 건물이 많나요?
- 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 주건축물 기준으로 직접 세어 보면 주거는 아파트가 52동·4,487세대로 가장 많고, 건물 수로는 단독주택 955동, 근린생활·판매·업무 건물 215동 순입니다. 건물 종류에 따라 먼저 보는 부위가 달라 상담 때 건물 종류부터 여쭙니다.
- 일배책으로 아랫집 피해를 처리하려면 무엇이 필요한가요?
- 보험사마다 다르지만 원인 소견서·견적서·사진을 많이 요구합니다. 이 서류를 지원하며, 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
LOCAL BUILDINGS
수원시 권선구 구운동 건물 현황과 확인 순서
수원시 권선구 구운동은 아파트 52동·4,487세대, 단독주택 955동, 근린생활·판매·업무 건물 215동, 연립·다세대 169동·1,796세대가 있습니다.
주거 가운데 아파트 세대가 가장 많아 화장실 → 베란다 → 옥상 순서로 먼저 확인합니다.
대표 단지: 코오롱하늘채(676세대·1999년 사용승인), 일월 청구(524세대·2001년 사용승인).
빌라·다세대: 옥상·외벽 — 옥상·외벽은 여러 세대가 함께 쓰는 공용 부분이라, 공사 범위와 비용을 나누려면 원인 위치를 객관적으로 남기는 일이 먼저입니다.
상가·빌딩: 옥상·외벽 — 영업 중인 매장·사무실이 있어 작업 시간과 구간을 나누고, 임대인·임차인이 함께 볼 원인 자료를 남깁니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
젖은 자리만 보고 공사를 정하면 실제 유입점이 남아 같은 자리를 다시 시공하고 도배·천장을 또 복구해야 합니다. 아래층 세대나 같은 건물의 가게까지 피해가 번지면 총비용이 커질 수 있습니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
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줄눈으로 될 때와 방수층 공정이 필요할 때를 가릅니다. 윗집·공용 배관·외벽 가운데 어디서 왔는지부터 봅니다. 겨울 모서리 물방울과 비 온 뒤 젖음을 가리는 순서입니다. 우레탄·시트·폴리우레아를 바탕 상태로 고릅니다.
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비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.