성동구 도선동 오피스텔 화장실방수
아랫집 욕실 천장 물샘, 직영팀이 원인부터 확인합니다

성동구 도선동에서 샤워 뒤 아랫집이 젖으면 어디부터 확인하나요?

성동구 도선동은 주거 가운데 오피스텔 비중이 가장 큰 곳입니다(건축물대장 자체 집계). 화장실 누수는 급수·배수 배관 문제인지, 바닥 방수층이나 배수구 둘레 문제인지를 함께 봅니다. 호실 안 창호·욕실과 건물 외벽·공용 배관이 맞닿아 있어, 관리단·임대인·임차인이 함께 볼 원인 자료가 필요합니다. 진단은 계량기 정지 시험과 열화상 카메라로 젖은 범위 확인부터 시작합니다. 줄눈만 다시 메우면 표면은 깨끗해져도 손상된 바닥 방수층이 남습니다.

자주 묻는 질문

화장실방수 공사 기간은 얼마나 걸리나요?

원인 구간만 보수하면 짧게 끝날 수 있고, 방수층을 넓게 다시 만들면 양생 시간이 더 필요합니다. 진단 뒤 다시 쓸 수 있는 시점을 함께 안내합니다.

오피스텔 누수는 관리단에 무엇을 보여 줘야 하나요?

젖은 위치와 시간, 비·물 사용과의 관계를 정리한 사진과 측정 기록이 있으면 공용부인지 호실 안 문제인지 이야기하기 쉽습니다. 소견서로 정리해 드립니다.

도선동은 어떤 동네인가요?

건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 직접 세어 보면 오피스텔 호실이 가장 많고 단독주택도 섞인 곳입니다. 그래서 오피스텔 기준으로 화장실 → 창틀 → 외벽 순서로 먼저 확인합니다.

시공한 곳이 다시 새면 어떻게 하나요?

같은 부위에서 다시 새면 1년 동안 무상으로 A/S합니다(동일 부위 1년 무상 A/S).