중구 소공동 상가 옥상방수
옥상 균열·물고임, 직영팀이 원인부터 확인합니다

중구 소공동에서 비 온 뒤 꼭대기 층 천장이 젖으면 옥상 문제인가요?

중구 소공동은 근린생활·판매·업무 건물이 36동으로 건물의 77%입니다(건축물대장 자체 집계). 옥상 균열·물고임이 보이면 기존 방수층이 바탕에서 들떴는지, 바탕에 물이 갇혔는지, 배수구와 파라펫 접합부가 갈라졌는지를 먼저 가립니다. 영업 중인 매장·사무실이 있어 작업 시간과 구간을 나누고, 임대인·임차인이 함께 볼 원인 자료를 남깁니다. 진단은 바탕 함수율 측정과 타진으로 들뜬 범위 확인부터 시작합니다. 기존층 상태를 보지 않고 덧방만 하면 새 층 아래에 물이 갇혀 다시 부풀 수 있습니다.

자주 묻는 질문

옥상방수는 덧방으로 끝내도 되나요?

기존층이 바탕에 단단히 붙어 있고 바탕이 말라 있으면 덧방이 맞을 수 있습니다. 들뜸이나 갇힌 물이 있으면 그 부분을 먼저 걷어 내고 보강해야 새 층이 오래갑니다.

영업을 멈추지 않고 방수공사를 할 수 있나요?

작업 구간을 나눠 영업이 적은 시간이나 휴무일에 진행하도록 일정을 짭니다. 먼지·소음이 적은 공정을 먼저 고릅니다.

소공동은 어떤 동네인가요?

건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 직접 세어 보면 근린생활·판매·업무 건물이 건물의 77%를 차지하는 곳입니다. 그래서 상가·빌딩 기준으로 옥상 → 외벽 → 주차장 순서로 먼저 확인합니다.

원인을 못 찾으면 탐지비를 내나요?

원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다(0원). 적용 조건은 점검 전에 먼저 안내합니다.