중구 을지로2가 상가 외벽방수
외벽 균열·실내 벽 젖음, 원인 미특정 시 탐지비 0원

중구 을지로2가에서 창가 벽에 곰팡이가 반복되면 외벽 누수인가요?

중구 을지로2가는 근린생활·판매·업무 건물이 91동으로 건물의 80%입니다(건축물대장 자체 집계). 외벽 균열·실내 벽 젖음이 보이면 외벽 균열과 줄눈, 창호 둘레 코킹, 위쪽 물끊기가 빗물을 안으로 들이는지를 먼저 가립니다. 영업 중인 매장·사무실이 있어 작업 시간과 구간을 나누고, 임대인·임차인이 함께 볼 원인 자료를 남깁니다. 진단은 구간을 나눈 살수 시험과 외벽 균열 폭 실측부터 시작합니다. 안쪽 벽지만 새로 바르거나 겉에 실리콘만 덧바르면 물길이 그대로 남습니다.

자주 묻는 질문

외벽 실리콘만 다시 쏘면 되나요?

노후 코킹이 원인이면 기존 것을 걷어 내고 접착면을 정리한 뒤 다시 시공해야 합니다. 균열이나 물끊기 문제라면 코킹만으로는 물길이 남습니다.

상가 건물 옥상 누수는 누가 진단을 맡기나요?

옥상은 보통 건물주나 관리인이 맡기지만, 피해를 본 임차인이 먼저 의뢰하셔도 됩니다. 원인 위치를 정리한 자료로 양쪽이 같은 내용을 보게 합니다.

을지로2가에는 어떤 건물이 많나요?

건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 주건축물 기준으로 직접 세어 보면 주거는 단독주택이 14동·14가구로 가장 많고, 건물 수로는 근린생활·판매·업무 건물 91동이 더 많습니다. 건물 종류에 따라 먼저 보는 부위가 달라 상담 때 건물 종류부터 여쭙니다.

원인을 못 찾으면 탐지비를 내나요?

원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다(0원). 적용 조건은 점검 전에 먼저 안내합니다.