원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
종로구 연지동 오피스텔 화장실방수, 타일을 다 깨야 하나요?
종로구 연지동은 주거 가운데 오피스텔 비중이 가장 큰 곳입니다(건축물대장 자체 집계). 아랫집 욕실 천장 물샘이 보이면 급수·배수 배관 문제인지, 바닥 방수층이나 배수구 둘레 문제인지를 먼저 가립니다. 호실 안 창호·욕실과 건물 외벽·공용 배관이 맞닿아 있어, 관리단·임대인·임차인이 함께 볼 원인 자료가 필요합니다. 진단은 열화상 카메라로 젖은 범위 확인과 계량기 정지 시험부터 시작합니다. 줄눈만 다시 메우면 표면은 깨끗해져도 손상된 바닥 방수층이 남습니다.
| 건물 구성(자체 집계) | 오피스텔 8동 · 근린생활·판매·업무 건물 132동 · 단독주택 55동 |
|---|---|
| 행정동 | 종로5·6가동 |
| 먼저 볼 부위 | 화장실 → 창틀 → 외벽 |
| 판단 근거 | 배수구 둘레 함수율 측정 / 열화상 카메라로 젖은 범위 확인 |
| 진행 순서 | 진단: 배관 압력·계량기 확인 뒤 바닥 방수층 구간 시험 → 시공: 원인 구간 특허 인젝션으로 반영구 방수층 형성(배관 원인이면 그 구간만 보수) → 마무리: 아래층 천장 건조 확인·소견서와 사진 정리 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 화장실 누수는 배관 문제와 어떻게 구분하나요?
- 물을 쓰지 않을 때도 계량기가 돌면 급수 배관 쪽이고, 샤워나 배수 뒤에만 젖으면 바닥 방수층이나 배수구 둘레 쪽입니다. 시험을 나눠 원인을 하나씩 지웁니다.
- 오피스텔 욕실 누수로 아래 호실이 젖으면 어떻게 하나요?
- 배관 문제인지 바닥 방수층 문제인지부터 나눠 확인하고, 아래 호실과 관리단이 같은 자료로 이야기할 수 있게 소견서와 사진을 정리합니다.
- 연지동이 여러 곳에 있는데, 이 안내는 어느 연지동인가요?
- 이 안내는 종로구 연지동입니다. 같은 이름의 안성시 연지동도 출동 지역이며 각각 따로 안내합니다.
- 일배책으로 아랫집 피해를 처리하려면 무엇이 필요한가요?
- 보험사마다 다르지만 원인 소견서·견적서·사진을 많이 요구합니다. 이 서류를 지원하며, 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
LOCAL BUILDINGS
종로구 연지동 건물 현황과 확인 순서
종로구 연지동은 오피스텔 8동·370호, 근린생활·판매·업무 건물 132동, 단독주택 55동, 연립·다세대 4동·39세대가 있습니다.
주거 가운데 오피스텔 호실이 가장 많아 화장실 → 창틀 → 외벽 순서로 먼저 확인합니다.
행정동으로는 종로5·6가동에 속합니다.
빌라·다세대: 옥상·외벽 — 옥상·외벽은 여러 세대가 함께 쓰는 공용 부분이라, 공사 범위와 비용을 나누려면 원인 위치를 객관적으로 남기는 일이 먼저입니다.
상가·빌딩: 옥상·외벽 — 영업 중인 매장·사무실이 있어 작업 시간과 구간을 나누고, 임대인·임차인이 함께 볼 원인 자료를 남깁니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
원인을 잘못 짚으면 화장실 보수를 두 번 하고 도배·천장까지 다시 손봐야 합니다. 위아래 세대 사이 다툼으로 번지기 전에 물이 들어온 자리를 먼저 확인하는 것이 비용을 줄이는 길입니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
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줄눈으로 될 때와 방수층 공정이 필요할 때를 가릅니다. 겨울 모서리 물방울과 비 온 뒤 젖음을 가리는 순서입니다. 코킹·우수관·외벽 균열과 공용부분 여부를 봅니다. 균열을 따라 새는 지하·주차장·욕실 접합부에 씁니다.
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오피스텔 화장실 누수, 보이는 증상부터 알려주세요.
비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.