창틀코킹이 다시 새는 이유
물구멍인지 실링인지 원인부터 나누고, 낡은 코킹은 걷어 내고 다시 붙입니다

미닫이 창틀은 창짝이 레일 위를 오가는 구조라 비바람이 세면 레일 안까지 빗물이 들어오는 것을 완전히 막을 수 없습니다. 그래서 레일 바닥이나 창틀 바깥 아래쪽에 작은 물구멍을 내어 들어온 물을 다시 바깥으로 내보냅니다.

창틀 코킹은 창틀과 벽 사이 틈으로 물이 스미지 않게 막는 일이고, 물구멍은 창틀 안으로 들어온 물을 내보내는 길입니다. 두 가지가 함께 제 역할을 해야 창틀 아래가 마른 채로 유지됩니다.

창틀·샷시 코킹은 저희 KO방수 코킹 시공팀장(현직 코킹공, 경력 33년)이 맡고 있습니다. 창틀 하부가 젖는 현장에서는 실링을 새로 바르기 전에 레일에 든 물이 어느 구멍으로 빠져나가도록 되어 있는지부터 확인합니다. 물구멍 자리를 표시해 두고 그 둘레를 비운 채 다시 할 실링 구간을 정하는 것이 이 작업의 첫 단계입니다.

아파트 창틀은 실내 쪽 실리콘과 레일 청소는 세대에서 손볼 수 있는 부분이지만, 창틀 바깥 둘레 코킹은 외벽에 붙어 있어 고층이면 실내에서 손이 닿지 않습니다. 바깥쪽 작업이 필요하면 관리사무소에 외벽 작업 가능 여부와 절차를 먼저 물어보시는 것이 좋습니다.

확장한 발코니 창은 시공 당시 창틀 하부를 어떻게 마감했는지에 따라 물구멍 위치가 제각각입니다. 확장 여부와 창틀을 바꾼 시기를 알려 주시면 확인할 자리를 미리 좁힐 수 있습니다.

낡은 실링을 걷어 내지 않고 그 위에 덧바르거나, 접착면을 말리지 않고 쏜 코킹은 처음에는 멀쩡해 보여도 장마 한두 번을 넘기지 못하고 다시 들뜨는 일이 많습니다. 그때는 덧바른 층까지 모두 걷어 내야 해서 처음보다 손이 더 갑니다.

KO방수는 낡은 실링을 걷어 내고 접착면을 정리한 뒤 다시 시공하는 것을 기본으로 하고, 철거와 자재를 견적에 함께 넣습니다. 시공한 부위가 다시 새면 같은 부위는 무상 A/S로 다시 봅니다.