빌라 코킹, 이웃과 원인부터 함께 봅니다
함께 쓰는 외벽이라, 덧바르고 끝내면 다시 같은 이야기를 하게 됩니다

여러 세대가 한 건물을 나눠 소유하는 빌라에서 외벽은 각 세대가 따로 가진 공간이 아니라 함께 쓰는 공용부분으로 보는 것이 일반적입니다. 관리인이 정해져 있다면 그 사람과, 그렇지 않다면 다른 소유자들과 의논해 작업 범위를 정합니다.

한 세대 창 둘레 코킹처럼 작은 작업이라도 미리 알려 두면, 나중에 다른 세대에 같은 문제가 생겼을 때 작업 이력을 나눌 수 있고 오해도 줄어듭니다.

빌라에서는 한 세대 창 둘레만 새로 바르고 위층과 이어진 외벽 줄눈은 그대로 두는 경우가 있습니다. 물이 위층 외벽에서 들어와 아래로 내려오는 구조라면, 새로 바른 코킹이 멀쩡해도 같은 자리가 다시 젖습니다.

저희 KO방수 코킹 시공팀장(현직 코킹공, 경력 33년)은 세대 구간 작업을 맡더라도 위층 외벽 줄눈과 이어지는 선을 함께 살펴 물이 시작되는 자리를 먼저 나눕니다. 이웃과 미리 의논해 두시면 그 확인 범위를 넓히기 쉽습니다.

층수가 낮은 빌라는 사다리나 고소 장비로 닿는 구간도 있고, 건물 사이가 좁아 장비가 들어가지 못하는 면은 옥상에서 로프로 내려와야 합니다. 옆 건물과 바짝 붙은 면은 바깥 접근 자체가 어려워 실내 쪽에서 확인할 수 있는 범위를 먼저 봅니다.