수원 외벽누수
외벽만 고치면 다시 젖습니다. 옥상 끝단에서 원인을 찾습니다

아래층은 멀쩡하고 꼭대기 층만 젖는다면, 물이 위에서 내려왔을 가능성을 먼저 생각합니다. 외벽 균열에서 들어온 물은 여러 층에 걸쳐 나타나기도 하지만, 옥상에서 들어온 물은 바로 아래층 모서리에 집중되는 경우가 많습니다.

또 비가 많이 와 옥상에 물이 고였던 날 유독 심하게 젖는다면 옥상 배수가 원인일 수 있습니다. 젖는 강도가 비의 양을 따라가는지, 바람 방향을 따라가는지를 구분해 봅니다.

파라펫은 햇빛과 비를 사방에서 받는 벽이라 도장면에 잔금이 쉽게 생깁니다. 표면 크랙이라면 그 자체로 꼭대기 층을 적시는 일은 드물어 표면 보수로 관리합니다.

파라펫과 옥상 바닥이 만나는 모서리를 따라 길게 생긴 균열, 혹은 파라펫이 바깥으로 밀리며 생긴 수평 균열은 벽 속까지 이어졌을 수 있어 방수층 보수와 함께 균열 보수를 검토합니다.

방수층은 건전하고 파라펫 상단 마감재 이음이나 고정 구멍 둘레의 실링만 벌어진 경우라면, 그 구간 코킹 재시공으로 정리되는 일이 있습니다. KO방수는 이런 경우 코킹 단독 작업으로 진행합니다.

방수층 끝단이 들떠 있거나 옥상 바닥 방수층이 낡았다면 코킹으로는 막히지 않습니다. 끝단만 보수할지, 옥상 방수를 다시 할지는 방수층 상태를 보고 정하며, 외벽 쪽은 균열이 확인된 구간만 범위에 넣습니다.