평택 외벽누수
세로 자국이 되풀이되면 겉만 막지 말고 우수관 이음부터 봅니다

지붕이나 옥상의 빗물은 결국 어딘가로 모여 내려가야 합니다. 외벽에 우수관을 노출해 붙인 건물은 이 관이 곧 빗물 통로이기 때문에, 관 하나가 제 역할을 못 하면 그 아래 외벽 한 줄에 물이 집중됩니다.

얼룩이 우수관 바로 옆에서 시작된다면 관 자체를, 우수관에서 떨어진 곳에서 시작된다면 외벽 쪽 원인을 먼저 봅니다. 얼룩 위쪽 끝이 어디에서 멈추는지가 첫 단서가 됩니다.

물이 오래 흐른 외벽은 도장면이 들뜨고 잔금이 생기기 쉽습니다. 이런 크랙은 물이 흐른 결과로 생긴 경우가 많아, 원인을 고친 뒤 표면을 정리하면 되는 일이 많습니다.

하지만 얼룩 안쪽에 벽체를 가로지르는 균열이 있고 실내에서도 같은 높이가 젖는다면, 우수관과 별개로 균열이 물길이 되었을 수 있습니다. 이 경우 우수관을 고쳐도 비바람에 다시 젖을 수 있어 균열 보수를 따로 검토합니다.

우수관 자체는 멀쩡하고 관통부나 고정 구멍 둘레의 실링만 갈라져 있다면, 그 구간 코킹을 걷어 내고 다시 시공하는 것으로 정리되는 경우가 있습니다. 이런 작업은 KO방수 코킹 전담 팀이 코킹 단독 작업으로 진행합니다.

반대로 우수관이 벽 속에 묻혀 있고 그 배관이 깨졌다면 코킹으로는 해결되지 않습니다. 배관 교체가 필요한 부분과 외벽 방수가 필요한 부분을 나눠 설명드리고, 외벽 쪽은 균열 보수나 표면 방수 가운데 필요한 것만 범위에 넣습니다.