상가코킹, 뚫고 붙인 자리부터 다시 봅니다
간판·출입문·쇼윈도 둘레에서 원인을 찾고, 걷어 내고 다시 붙입니다

간판은 외벽에 앵커나 볼트를 박아 고정하는데, 그 구멍 둘레를 실링으로 막아 두는 것이 보통입니다. 간판을 바꿀 때마다 새 구멍이 생기고 예전 구멍은 실링만 채워 두거나 그대로 남기도 해, 상가 외벽에는 눈에 띄지 않는 구멍이 여러 겹 쌓여 있는 경우가 많습니다.

간판 상단이 외벽에 붙은 선도 빗물이 모이는 자리입니다. 간판 위에 고인 물이 외벽과의 틈으로 스며들면 간판 뒤 벽 속을 타고 내려와 매장 안쪽 천장이나 쇼윈도 위에서 나타납니다.

저희 KO방수 코킹 시공팀장(현직 코킹공, 경력 33년)이 이전에 책임 담당자로 맡았던 현장 가운데 인천 서구청(2013년)과 연수구청(2017년)은 실링 재시공에 방수와 발수제 마감이 함께 들어간 곳입니다. 시공팀장은 지금 KO방수에서 저희와 함께 코킹 시공을 맡고 있습니다.

상가 앞면도 간판·출입문 둘레 실링만 볼지, 그 주변 외벽 표면까지 함께 볼지에 따라 점검 범위가 달라집니다. 점검을 맡기실 때 어디까지 살펴볼지 미리 말씀해 주시면 확인 순서를 정하기 쉽습니다.

상가 외벽과 건물 구조에 딸린 개구부는 건물주가, 임차인이 설치한 간판과 인테리어로 바꾼 출입문·쇼윈도는 임차인이 맡는 경우가 많지만 임대차 계약 내용에 따라 다릅니다. 작업 전에 원인 자리가 어느 쪽에 속하는지 정리해 두면 비용 부담을 두고 다시 이야기하는 일이 줄어듭니다.

여러 점포가 한 건물에 있다면 위층 점포나 옆 점포 간판 자리에서 들어온 물이 아래 점포에서 보이기도 합니다. 이런 경우 건물 관리자와 함께 확인 범위를 잡는 것이 좋습니다.

코킹은 작업이 간단해 보여 가장 싼 견적을 고르기 쉬운 공정입니다. 하지만 덧바름으로 끝낸 자리는 물이 빠져나가던 길까지 막아 엉뚱한 자리로 번지기도 하고, 결국 걷어 내고 다시 하는 공사가 됩니다.

KO방수는 걷어 낼 자리와 남길 자리를 먼저 나누고, 철거·자재를 포함한 재시공으로 다시 새지 않게 마무리합니다. 시공 부위는 같은 부위 무상 A/S로 책임집니다.