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겹침 이음
들뜬 이음을 손으로 들어 보고 표시
시트방수는 어떤 옥상에 맞나요?
시트방수는 공장에서 일정한 두께로 만든 방수 시트를 바탕에 붙이거나 깔아 방수층을 만드는 공법입니다. 두께 편차가 적고 넓은 평면을 빠르게 덮을 수 있어 넓은 옥상에 맞습니다. 대신 시트와 시트가 겹치는 이음부, 파라펫·드레인과 만나는 모서리 마감이 약하면 그 선을 따라 물이 들어오므로 이음 처리 방법을 꼭 확인해야 합니다. 부천(원미구·소사구·오정구)은 주거 304,743세대·실 가운데 아파트가 54%, 연립·다세대가 32%입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). KO방수는 부천을 포함한 서울·경기·인천 현장을 출동해 원인부터 확인합니다.
| 맞는 곳 | 넓고 평평한 옥상 · 지하 외벽 · 복합 방수의 바탕층 |
|---|---|
| 종류 | 개량 아스팔트 시트 · 합성고분자 시트 · 자착식 시트 |
| 약한 자리 | 시트 겹침 이음 · 파라펫 모서리 · 드레인·관통부 둘레 |
| KO방수 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원(적용 조건은 점검 전에 안내) · 동일 부위 1년 무상 A/S |
TYPES
시트의 종류
어느 시트든 바탕에 전면으로 붙일지, 일부만 붙여 바탕 습기가 빠질 길을 남길지에 따라 성격이 달라집니다.
개량 아스팔트 시트: 아스팔트에 고무·수지를 섞어 만든 두꺼운 시트로, 토치로 녹여 붙이거나 접착제로 붙입니다
합성고분자 시트: 고무·수지 계열의 얇고 질긴 시트로, 이음부를 열이나 접착제로 이어 붙입니다
자착식 시트: 뒷면 보호지를 떼어 붙이는 방식으로 불을 쓰지 않아 주거지 작업이 편하지만 바탕이 깨끗하고 말라 있어야 합니다
JOINTS
물은 이음부로 들어옵니다
시트 자체는 공장에서 만든 막이라 면 한가운데에서 새는 일은 드뭅니다. 문제는 시트끼리 겹치는 폭이 부족하거나 겹친 자리가 덜 붙은 경우, 파라펫으로 올라가는 끝단이 고정되지 않아 처지는 경우, 드레인·배관 둘레를 재단해 붙인 자리입니다.
그래서 시트방수 견적에서는 겹침 폭과 접합 방법, 끝단 고정과 마감재, 관통부 보강 방법을 적어 두는지 확인하는 것이 좋습니다. 기존 시트 옥상에서 물이 샐 때도 이 자리들을 먼저 살핍니다.
INSPECTION ORDER
기존 시트 옥상을 점검하는 순서
2
끝단
파라펫 끝단 처짐·실링 갈라짐
3
관통부
드레인·배관 둘레 재단부
4
표면
물고임 자리와 시트 주름
5
범위 결정
부분 보수인지 전면 재시공인지 정함
WITH COATING
시트 위에 도막을 올리는 경우
바탕 균열이 움직이거나 습기가 빠지지 않는 옥상에서는 시트를 먼저 깔고 그 위에 우레탄 같은 도막을 올리는 복합 방식을 씁니다. 시트가 바탕의 움직임과 습기를 받아 주고, 위 도막이 이음 없는 표면을 만듭니다. 기존 시트 옥상을 보수할 때도 시트가 바탕에 잘 붙어 있으면 표면 처리 뒤 도막을 더하는 방법을 검토합니다.
BY BUILDING
건물에 따라 달라지는 점
공장·물류창고처럼 넓은 평지붕은 시트로 빠르게 덮을 수 있는 장점이 크고, 대신 설비 받침과 관통부가 많아 그 둘레 보강이 핵심입니다. 주택 옥상은 불을 쓰는 토치 공법이 이웃과 가까우면 부담이 될 수 있어 자착식이나 접착식을 검토합니다. 사람이 자주 다니는 옥상은 시트 위에 보호층을 두는지도 함께 정합니다.
FREQUENT QUESTIONS
부천 시트방수, 자주 묻는 질문
시트방수와 우레탄방수 중 무엇이 나은가요?
넓은 평면은 시트가, 배관과 턱이 많은 복잡한 면은 우레탄 도막이 유리한 편이지만, 바탕 상태와 용도에 따라 달라집니다.
시트 이음이 들떴는데 부분 보수가 되나요?
들뜬 범위가 일부이고 주변 시트가 잘 붙어 있으면 그 이음만 다시 붙이고 덧대는 부분 보수가 가능합니다.
토치 공법은 불이 나지 않나요?
토치를 쓰는 공정은 주변 가연물을 치우고 소화 준비를 한 뒤 진행하며, 어려운 현장은 불을 쓰지 않는 방식으로 바꿉니다.
시트방수도 A/S가 되나요?
KO방수가 시공한 부위가 다시 새면 공법과 관계없이 1년 동안 무상으로 점검·보수합니다.
SOURCES
근거로 삼은 자료
- 국가건설기준 건축공사 표준시방서 ‘방수공사’ 편 — 국가건설기준센터(kcsc.re.kr)
법 조문은 원칙을 설명하기 위한 인용이며, 실제 책임과 보상은 계약·관리규약·보험 약관과 사실관계에 따라 달라집니다.
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부천 시트방수, 보이는 증상부터 알려주세요.
비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.