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타진
기존 방수층이 들뜬 범위를 두드려 표시
도막방수는 어떤 공법인가요?
도막방수는 액체 상태의 방수재를 바르거나 뿌려서 굳히면 바탕 위에 이음매 없는 막이 생기는 공법입니다. 우레탄·폴리우레아·아크릴·고무아스팔트처럼 재료가 여러 가지이고, 배관·턱·모서리가 많은 옥상이나 베란다처럼 모양이 복잡한 곳에 맞습니다. 성능은 재료 이름보다 굳은 막의 두께가 고른지, 바탕이 말라 있고 들뜬 층이 정리됐는지로 정해집니다. 수원(장안구·권선구·팔달구·영통구)은 주거 529,589세대·실 가운데 아파트가 59%, 연립·다세대가 13%입니다(건축물대장 표제부 2026년 8월분 자체 집계). KO방수는 수원을 포함한 서울·경기·인천 현장을 출동해 원인부터 확인합니다.
| 맞는 곳 | 배관·턱이 많은 옥상 · 베란다·발코니 · 복잡한 모서리 |
|---|---|
| 재료 갈래 | 우레탄 · 폴리우레아 · 아크릴 · 고무아스팔트 계열 |
| 수명을 가르는 것 | 바탕 함수율 · 들뜬 층 정리 · 굳은 두께의 균일함 |
| KO방수 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원(적용 조건은 점검 전에 안내) · 동일 부위 1년 무상 A/S |
WHAT IT IS
막을 현장에서 만드는 공법
시트방수가 공장에서 만든 일정한 두께의 판을 붙이는 방식이라면, 도막방수는 현장에서 재료를 발라 막을 만드는 방식입니다. 그래서 이음매가 없고 배관 둘레·드레인·파라펫 안쪽 모서리처럼 시트를 재단하기 어려운 자리를 한 번에 덮을 수 있습니다.
대신 두께가 작업자의 손과 재료 양에 따라 달라집니다. 같은 면적에 재료를 얼마나 썼는지, 몇 번에 나눠 발랐는지, 굳은 뒤 두께를 어떻게 확인했는지가 품질의 핵심이고, 견적서에도 이 내용이 적혀 있어야 합니다.
MATERIALS
재료별 성격
재료마다 맞는 자리와 맞지 않는 자리가 있어, 한 재료가 모든 현장에 좋다고 말하기 어렵습니다. 같은 우레탄이라도 노출용과 비노출용, 보행용 상도가 따로 있습니다.
우레탄 계열: 신축성이 좋아 옥상에 흔히 씁니다. 하도·중도·상도로 층을 나누고, 노출형은 상도가 햇빛을 막는 보호층 역할을 합니다
폴리우레아 계열: 전용 장비로 뿌려 짧은 시간에 굳습니다. 공사 기간이 짧은 대신 장비와 바탕 처리 조건이 까다롭습니다
아크릴 계열: 물로 희석하는 수성 제품이 많아 냄새가 적고 외벽·소규모 면에 쓰이지만, 물이 오래 고이는 바닥에는 맞지 않는 제품이 많습니다
고무아스팔트 계열: 지하 외벽이나 보호층으로 덮이는 자리에 주로 쓰며, 햇빛에 그대로 드러나는 면에는 맞지 않습니다
INSPECTION ORDER
바르기 전에 확인하는 순서
2
함수율
바탕이 젖어 있는지 재고 말리는 기간을 정함
3
균열·드레인
균열 보수와 배수구 둘레 보강을 먼저
4
도포 계획
재료·층 구성·도포 횟수를 정함
5
두께 확인
굳은 뒤 두께와 들뜸을 다시 확인
COMMON FAILURES
도막이 다시 부푸는 이유
시공 몇 달 뒤 도막이 물집처럼 부풀어 오르는 흔한 원인은 바탕 속 습기입니다. 젖은 콘크리트 위에 막을 덮으면 햇볕에 데워진 습기가 빠져나갈 곳을 찾다 막을 밀어 올립니다. 들뜬 기존층 위에 새 도막을 덧바른 경우에도 층 사이에 갇힌 물이 같은 일을 만듭니다.
또 하나는 두께가 고르지 않은 경우입니다. 모서리·배수구 둘레처럼 바르기 어려운 자리가 얇게 남으면 그 자리부터 갈라지고, 노출형 상도를 오래 관리하지 않으면 표면이 분필처럼 일어나며 아래층이 드러납니다.
BY BUILDING
건물에 따라 달라지는 점
빌라·단독주택 옥상은 파라펫 접합부와 배수구가 약한 경우가 많아 도막 전에 그 둘레 보강이 먼저입니다. 아파트 옥상은 공용부분이라 관리주체가 발주하고, 상가·공장 옥상은 실외기 받침과 관통부가 많아 그 둘레를 덧바르는 양이 늘어납니다. 사람이 자주 다니는 옥상은 보행용 상도를, 설비만 있는 옥상은 노출형 상도를 고르는 식으로 용도도 함께 봅니다.
FREQUENT QUESTIONS
수원 도막방수, 자주 묻는 질문
도막방수와 우레탄방수는 같은 말인가요?
우레탄방수는 도막방수의 한 종류입니다. 도막방수는 액체 재료로 막을 만드는 공법 전체를 말하고, 그 재료가 우레탄이면 우레탄 도막방수라고 부릅니다.
도막방수 위에 다시 도막을 올려도 되나요?
기존 도막이 바탕에 단단히 붙어 있고 바탕이 말라 있다면 표면 정리 뒤 덧바를 수 있습니다. 들뜬 부분이 있으면 그 범위를 걷어 낸 뒤 올립니다.
도막 두께는 어떻게 확인하나요?
재료 사용량과 도포 횟수를 기록하고, 굳은 뒤 두께를 재서 확인합니다. 견적서에 재료 이름·층 구성·도포 횟수가 적혀 있는지 확인하세요.
시공한 자리가 다시 새면요?
KO방수가 시공한 부위가 다시 새면 1년 동안 무상으로 점검·보수합니다.
SOURCES
근거로 삼은 자료
- 국가건설기준 건축공사 표준시방서 ‘방수공사’ 편 — 국가건설기준센터(kcsc.re.kr)
법 조문은 원칙을 설명하기 위한 인용이며, 실제 책임과 보상은 계약·관리규약·보험 약관과 사실관계에 따라 달라집니다.
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