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젖은 자리와 바깥 벽면을 같은 날 찍어 두기
빗물누수는 원인이 외벽 균열, 줄눈 코킹, 창틀 둘레, 우수관, 방수층 가운데 하나일 수도 있고 둘 이상이 겹칠 수도 있습니다. 그래서 업체를 고를 때는 현장을 본 뒤 물이 어느 갈래로 들어온다고 보는지, 그 근거를 무엇으로 확인했는지 설명하는지를 먼저 보시는 것이 좋습니다. 원인 확인 없이 외벽 전체 방수나 전체 도장부터 권한다면 범위가 필요 이상으로 커질 수 있습니다. 반대로 코킹 한 구간만 다시 하면 되는 일을 받아 주는지도 확인해 볼 만합니다. KO방수는 직영으로 운영하며, 진단 후 필요한 공정만 공정별 전담 자체 팀이 맡고 코킹 단독 작업도 받습니다.
| 먼저 물어볼 것 | 원인 갈래와 그 근거 · 확인 방법 |
|---|---|
| 범위 설명 | 보수할 구간과 손대지 않는 구간을 나눠 설명하는지 |
| 작은 일 | 코킹 재시공만 필요한 경우도 받는지 |
| KO방수 기준 | 직영 · 공정별 전담 자체 팀 · 코킹 단독 작업 가능 |
ASK THE CAUSE
현장을 본 업체가 내놓아야 할 첫 답은 공사 방법이 아니라 물이 들어오는 자리입니다. 어느 면, 어느 높이, 어떤 부위에서 시작된다고 보는지와 그렇게 판단한 이유를 들으면 제안된 공정이 그 원인에 맞는지 직접 따져 볼 수 있습니다.
원인을 아직 특정하지 못했다면 그 사실을 솔직하게 말하고, 살수 시험이나 비 오는 날 관찰처럼 추가 확인 방법을 제시하는 것이 정상적인 순서입니다.
MATCHED SCOPE
WHO DOES THE WORK
빗물누수 공사에는 코킹, 균열 충전, 방수층 시공처럼 성격이 다른 공정이 섞입니다. KO방수는 공정별로 전담 자체 팀을 두고 있어, 인젝션 방수는 인젝션 시공팀이, 코킹은 현직 코킹공으로 경력 33년인 KO방수 코킹 시공팀장이 맡는 별도 팀이 진행합니다.
상담하실 때 실제로 현장에 오는 사람이 누구인지, 공정마다 다른 팀이 오는지 물어보시면 작업 방식을 이해하는 데 도움이 됩니다.
BEFORE THE VISIT
이런 정보가 있으면 현장에서 의심 갈래를 빨리 좁힐 수 있고, 불필요한 확인 작업을 줄일 수 있습니다.
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젖기 시작한 날의 비·바람 상황
예전에 코킹·도장·방수를 한 적이 있는지
공동주택이면 관리사무소·이웃 세대에 미리 알리기
AFTER SERVICE
외벽은 장비와 사람을 다시 올려야 하는 공사라, 다시 부르는 비용이 처음 공사비 못지않게 듭니다. 값싼 덧칠로 한 철을 넘긴 뒤 다시 새면 그 비용이 겹칩니다.
그래서 KO방수는 처음부터 걷어 낼 자리와 다시 할 범위를 정하고, 철거·자재를 포함해 다시 새지 않게 시공합니다. 시공 부위가 다시 새면 같은 부위를 무상 A/S로 다시 봅니다.
FREQUENT QUESTIONS
원인을 모르는 상태의 견적은 범위가 넓게 잡히기 쉽습니다. 원인 갈래를 먼저 듣고, 그에 맞는 범위로 견적을 비교하시는 편이 안전합니다.
네, KO방수는 실리콘·코킹 재시공만 필요한 작업도 받습니다. 다만 코킹이 원인인지 확인이 필요하면 진단을 함께 합니다.
각 업체가 원인을 어디로 보는지, 그 근거가 무엇인지를 나란히 놓고 비교해 보세요. 근거가 확인된 갈래부터 처리하는 쪽이 다시 새는 일을 줄입니다.
SOURCES
법 조문은 원칙을 설명하기 위한 인용이며, 실제 책임과 보상은 계약·관리규약·보험 약관과 사실관계에 따라 달라집니다.
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비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.