연수구 외벽누수
고층 외벽은 다시 오르기 어렵습니다. 한 번에 원인을 좁힙니다

1990년대 초중반에 지어진 아파트는 창호 바깥 둘레와 외벽 콘크리트 이음 줄눈에 실링이 들어가 있고, 그 위로 여러 번 도장을 덧칠한 경우가 많습니다. 도장이 실링을 덮고 있으면 실링이 갈라져도 겉에서 잘 보이지 않아, 도장면을 가까이서 눌러 보며 들뜬 자리를 찾습니다.

단독주택과 상가가 섞인 구역에서는 아파트와 다르게 2~3층 높이의 벽 전체를 손으로 짚어 볼 수 있어, 창틀 아래 물 빠짐과 벽면 잔금을 한 번에 확인합니다. 같은 구 안이라도 건물 높이에 따라 확인 방법이 달라집니다.

페인트 결을 따라 가늘게 갈라진 크랙은 도장막과 표면 미장층에 머무는 경우가 대부분입니다. 오래된 아파트 외벽에서 흔히 보이며, 누수와 직접 이어지지 않으면 재도장 때 함께 정리합니다.

벽 두께를 지나가는 균열은 손톱이 걸릴 만큼 벌어져 있거나 실내 같은 자리에 물 자국이 함께 있을 때 의심합니다. 이 경우 표면만 칠하면 물이 계속 벽 속을 지나가므로 균열 자체를 막는 보수를 따로 검토합니다.

KO방수는 코킹 재시공만 맡기는 의뢰도 받습니다. 하지만 젖음이 창 위쪽 천장에서 시작되거나 비가 그친 뒤 하루 이상 이어진다면 윗세대 발코니 방수층이나 벽 속을 지나는 물을 의심하게 되고, 이때는 코킹만 새로 하자고 말씀드리지 않습니다. 물이 시작된 곳이 확인되면 그 공정을 맡는 전담 팀이 들어갑니다.