계양구 외벽누수
한 층만 막으면 다시 젖습니다. 원인은 층별로 찾습니다

빌라와 상가 겸용 건물이 많은 계양구에서는 같은 건물이라도 층마다 물이 들어오는 길이 다릅니다. 꼭대기 층은 옥상에서 내려오는 물, 중간층은 외벽과 창호에서 들어오는 물, 상가 층은 간판과 출입문 둘레에서 들어오는 물이 흔한 출발점입니다.

젖은 자리가 천장과 벽이 만나는 선을 따라 길게 이어진다면 위에서 내려오는 물일 가능성이 크고, 창 둘레에 동그랗게 번진다면 바로 옆 실링이나 벽 갈라짐을 먼저 봅니다.

외벽 도장면에 실처럼 가늘게 퍼진 크랙은 페인트와 미장 표면이 마르고 수축하며 생기는 경우가 많습니다. 물을 막는 성능은 떨어지지만 실내 누수의 직접 원인은 아닌 경우가 대부분이라, 도장 정비와 함께 다룹니다.

창 모서리나 층 경계에서 시작해 굵기가 일정하게 이어지는 갈라짐은 균열로 보고 따로 다룹니다. 실내 같은 자리에 물 자국이나 곰팡이가 있다면 벽을 관통했을 가능성을 두고 균열 보수를 검토합니다.

KO방수는 공정마다 전담하는 자체 팀이 있어, 상가 층 고정부는 코킹 팀이, 꼭대기 층 방수층은 방수 공정을 맡는 팀이 따로 들어갈 수 있습니다. 진단에서 확인된 공정만 진행하므로 확인되지 않은 자리를 미리 손대지 않습니다.