김포 코킹
공장 외벽도 주택 창틀도, 원인을 제대로 잡지 않으면 같은 누수가 되풀이됩니다

김포시 건축물 59,665동 중 상가·근린생활 건물, 단독주택, 공장이 각각 1만 6천~1만 8천 동대로 거의 나란합니다. 주거 세대로 보면 아파트 144,227세대가 단독주택 26,877세대와 빌라 14,954세대를 합친 것보다 훨씬 많습니다.

이렇다 보니 김포의 코킹 상담은 아파트 세대의 창틀 젖음과, 공장·창고 건물의 패널 이음 누수로 성격이 분명히 갈립니다. 두 경우는 실링재 선택, 접근 장비, 작업 시간 조건이 달라 처음부터 따로 계획합니다.

풍년마을(3,422세대)은 일곱 개 필지에 걸친 단지이고, 전원마을(2,340세대)도 여러 필지로 나뉘어 있어 동마다 관리 이력이 다를 수 있습니다. 같은 이름의 단지라도 필지별로 외벽 보수 시기가 달랐다면 실링 상태 역시 차이가 납니다.

가장 이른 북변산호(1995년)처럼 오래된 단지에서는 실링 위에 도장이 여러 겹 올라간 경우가 있어, 겉모습보다 일부를 열어 접착면 상태를 보는 것이 판단에 정확합니다.

패널 이음 한두 줄만 끊긴 공장이라면 해당 줄만 다시 하는 것이 합리적이지만, 같은 시기 실링 전체가 굳어 있다면 부분 보수 뒤 옆 줄이 이어서 끊길 수 있습니다. 확인한 상태를 근거로 두 안을 나눠 설명드립니다.

KO방수의 코킹·외벽 공정은 저희 코킹 시공팀장이 담당하는 전담 자체 팀이 맡고, 바닥 균열 주입 같은 인젝션 방수는 인젝션 시공팀이 따로 봅니다.