부천 원미구 외벽누수
끊긴 줄눈 위에 덧바르면 물은 다시 돌아 나옵니다

콘크리트 외벽의 이음 줄눈은 벽체가 온도에 따라 늘고 줄어드는 움직임을 받아 주는 자리입니다. 실링이 딱딱해지면 움직임을 따라가지 못해 가운데가 찢어지거나 한쪽 면에서 떨어지고, 비바람을 받는 면부터 물이 밀려 들어갑니다.

줄눈 재시공은 낡은 실링을 걷고, 깊은 줄눈에는 백업재로 깊이를 맞춘 뒤 프라이머와 새 실링재를 채우는 순서입니다. 아파트 외벽 줄눈은 공용부분 작업이라 관리사무소와 범위를 맞추는 것이 먼저입니다.

줄눈 옆 도장면에 짧게 생긴 잔금은 표면 크랙으로, 줄눈을 다시 하면서 함께 표면 보수를 하면 됩니다.

줄눈과 상관없이 벽 한가운데를 가로지르거나 층 사이를 잇는 긴 선은 균열로 따로 봅니다. 관통 여부를 확인하지 않고 줄눈만 새로 하면 같은 자리가 다시 젖을 수 있어, 필요하면 인젝션 시공팀이 맡는 공정으로 넘깁니다.

외벽 균열 위에 방수 페인트만 덧칠하거나 젖은 벽을 말리지 않고 덮으면, 처음엔 깨끗해 보여도 같은 자리로 물이 다시 들고 칠이 부풀어 오릅니다. 그때는 덧칠한 층까지 긁어내고 다시 해야 해서 처음보다 손이 더 갑니다.

KO방수는 물이 드는 갈래를 먼저 찾고, 균열·줄눈·코킹 가운데 필요한 공정을 걷어 내고 다시 하는 범위로 견적을 냅니다. 철거와 자재를 포함하고, 시공 부위가 다시 새면 같은 부위를 무상 A/S로 다시 봅니다.