화성시 만세구 양감면 신왕리 공장 옥상방수
옥상 균열·물고임, 원인부터 진단합니다

화성시 만세구 양감면 신왕리 공장·창고 옥상방수, 덧방하기 전에 무엇을 확인하나요?

화성시 만세구 양감면 신왕리는 공장·창고가 269동으로 건물의 34%입니다(건축물대장 자체 집계). 옥상 균열·물고임이 보이면 기존 방수층이 바탕에서 들떴는지, 바탕에 물이 갇혔는지, 배수구와 파라펫 접합부가 갈라졌는지를 먼저 가립니다. 지붕·옥상 면적이 넓고 외벽 이음부가 길어, 물이 떨어지는 자리와 들어온 자리가 멀리 떨어져 있을 수 있습니다. 진단은 바탕 함수율 측정과 드레인·배수 경사 실측부터 시작합니다. 젖은 천장 바로 위만 덧칠하면 실제로 물이 들어온 균열·드레인이 그대로 남을 수 있습니다.

자주 묻는 질문

옥상에 물이 고이는 이유는 무엇인가요?

배수 경사가 부족하거나 드레인 둘레가 막히면 물이 빠지지 못합니다. 고인 물은 균열과 접합부로 스며들기 쉬워 경사와 드레인을 함께 손봅니다.

넓은 지붕은 어디서 새는지 어떻게 찾나요?

물이 떨어진 자리에서 위쪽으로 경사와 이음부를 따라 올라가며 살수 시험으로 구간을 좁힙니다.

신왕리에는 어떤 건물이 많나요?

건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 주건축물 기준으로 직접 세어 보면 주거는 단독주택이 187동·287가구로 가장 많고, 건물 수로는 공장·창고 269동, 근린생활·판매·업무 건물 206동 순입니다. 건물 종류에 따라 먼저 보는 부위가 달라 상담 때 건물 종류부터 여쭙니다.

A/S는 어디까지 되나요?

시공한 부위가 1년 안에 다시 새면 무상으로 점검·보수합니다(동일 부위 1년 무상 A/S). 다른 부위에서 새로 생긴 누수는 따로 진단합니다.