원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
고양시 덕양구 옥상·화장실 방수공사, 어디부터 확인하나요?
옥상 균열·물고임이 보이면 기존 방수층이 바탕에서 들떴는지, 바탕에 물이 갇혔는지, 배수구와 파라펫 접합부가 갈라졌는지를 먼저 가립니다. 진단은 타진으로 들뜬 범위 확인과 드레인·배수 경사 실측부터 시작합니다. 기존층 상태를 보지 않고 덧방만 하면 새 층 아래에 물이 갇혀 다시 부풀 수 있습니다.
| 먼저 볼 부위 | 옥상 → 화장실 |
|---|---|
| 판단 근거 | 바탕 함수율 측정 / 드레인·배수 경사 실측 |
| 진행 순서 | 진단: 들뜬 범위 타진·바탕 함수율 측정 → 시공: 들뜬 층 정리 뒤 균열·드레인 보강과 방수층 시공 → 마무리: 양생 뒤 배수 확인·시공 사진 기록 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 옥상에 물이 고이는 이유는 무엇인가요?
- 배수 경사가 부족하거나 드레인 둘레가 막히면 물이 빠지지 못합니다. 고인 물은 균열과 접합부로 스며들기 쉬워 경사와 드레인을 함께 손봅니다.
- 욕실 리모델링을 했는데도 아랫집이 젖을 수 있나요?
- 타일과 도기를 새로 해도 바닥 방수층이나 배수구 둘레가 끊겼다면 다시 샐 수 있습니다. 배관 시험과 담수 시험으로 원인 구간을 나눠 확인합니다.
- 고양시 덕양구 어느 동까지 출동하나요?
- 고양시 덕양구 32개 동 전역에 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 행신동·화정동·토당동입니다(건축물대장 표제부 자체 집계).
- 아랫집 피해는 보험으로 처리할 수 있나요?
- 일상생활배상책임보험(일배책)에 가입돼 있다면 청구에 필요한 소견서·견적서·사진을 지원합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
HOMES & NEIGHBORHOODS
고양 덕양구 방수, 주거 구성부터
고양 덕양구는 주거 단위 212,094곳 중 아파트가 62%라, 외벽 균열·창틀 코킹과 윗집 욕실 바닥 방수층을 먼저 나눠 봅니다. KO방수 직영팀이 출동해 비·물 사용 조건을 나눠 원인부터 확인합니다.
| 주거 단위 합계 | 212,094곳(아파트·연립다세대 세대 + 단독 세대 + 오피스텔 호실) |
|---|---|
| 아파트 | 130,664세대 · 62% |
| 연립·다세대 | 30,333세대 · 14% |
| 단독주택 | 30,737세대 · 14% |
| 오피스텔 | 20,360호실 · 10% |
| 동 | 32곳 |
| 출처 | 건축HUB 표제부 2026-08 자체 집계 |
고양 덕양구는 아파트가 62%라 아파트 천장 누수부터 보세요. 인젝션 방수가 맞는 현장: 균열을 따라 새는 지하·주차장·욕실 접합부에 씁니다. 옥상방수 공법 고르기: 우레탄·시트·폴리우레아를 바탕 상태로 고릅니다. 결로인지 누수인지: 겨울 모서리 물방울과 비 온 뒤 젖음을 가리는 순서입니다.
화정·삼송 일대도 같은 팀이 갑니다.
고양 덕양구에는 능곡현대홈타운1차(토당동·650세대·2002년 사용승인), 능곡2차현대홈타운(토당동·528세대·2002년 사용승인) 같은 300세대 이상 단지가 있습니다. 단지 이름은 지역을 알아보기 쉽게 적은 것이며 특정 단지의 하자를 뜻하지 않습니다.
고양 덕양구에서 주거가 많은 동
행신동
주거 39,363곳 · 아파트 31,041세대
화정동
주거 26,255곳 · 아파트 21,369세대
토당동
주거 14,266곳 · 아파트 6,164세대
원흥동
주거 13,505곳 · 아파트 9,585세대
도내동
주거 12,182곳 · 아파트 6,793세대
성사동
주거 11,936곳 · 아파트 8,827세대
삼송동
주거 11,643곳 · 아파트 4,545세대
지축동
주거 10,888곳 · 아파트 8,795세대
향동동
주거 9,934곳 · 아파트 8,380세대
고양동
주거 9,307곳 · 아파트 5,800세대
신원동
주거 8,655곳 · 아파트 7,923세대
동산동
주거 8,612곳 · 아파트 1,831세대
고양 덕양구 방수 자주 묻는 질문
- 행신동·화정동이 아닌 신원동·동산동도 출동하나요?
- 고양 덕양구 32개 동 어디든 같은 직영팀이 갑니다. 주소의 동네 이름과 젖는 위치를 알려 주시면 확인 순서를 먼저 안내합니다.
- 고양 덕양구 아파트 누수는 관리사무소와 세대 중 어디에 먼저 알려야 하나요?
- 외벽과 옥상은 공용부분인 경우가 많아 관리사무소에 먼저 알리고, 창틀 안쪽 코킹이나 세대 안 마감은 세대 쪽 범위일 수 있습니다. 젖은 위치와 비 온 시간 사진을 남겨 두시면 공용·전용 구분 설명에 씁니다.
- 고양 덕양구 오피스텔 세입자도 직접 진단을 맡길 수 있나요?
- 고양 덕양구 오피스텔 세입자도 직접 진단을 맡길 수 있고, 원인 후보와 시공 범위를 나눠 설명합니다. 임대인·관리단이 같은 자료를 볼 수 있도록 정리합니다.
LOCAL BUILDINGS
고양시 덕양구 건물·단지 현황
고양시 덕양구는 단독주택 9,919동, 근린생활·판매·업무 건물 6,651동, 연립·다세대 3,565동·30,333세대, 아파트 1,523동·130,664세대, 오피스텔 97동·20,360호가 있습니다.
대표 단지: 능곡현대홈타운1차(650세대·2002년 사용승인·토당동), 능곡2차현대홈타운(528세대·2002년 사용승인·토당동). 여러 번지에 걸친 단지: 달빛마을(화정동), 별빛마을(화정동).
32개 동 전역에 직영팀이 출동합니다. 주거 단위가 많은 곳은 행신동·화정동·토당동·원흥동입니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
원인을 잘못 짚으면 옥상 보수를 두 번 하고 도배·천장까지 다시 손봐야 합니다. 위아래 세대 사이 다툼으로 번지기 전에 물이 들어온 자리를 먼저 확인하는 것이 비용을 줄이는 길입니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
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덕양구 세부 출동지역
NEARBY AREAS
같은 권역의 다른 지역
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방수 공정·상식 더 보기
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옥상 누수, 보이는 증상부터 알려주세요.
비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.