원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
미추홀구 용현동 아파트 화장실 아래층 천장이 젖으면 배관인지 방수층인지 어떻게 가르나요?
미추홀구 용현동은 주거 가운데 아파트 비중이 가장 큰 곳입니다(건축물대장 자체 집계). 아랫집 욕실 천장 물샘이 보이면 급수·배수 배관 문제인지, 바닥 방수층이나 배수구 둘레 문제인지를 먼저 가립니다. 세대 안 욕실·베란다는 전유부, 옥상·외벽·지하주차장은 공용부라 원인 위치에 따라 맡는 쪽이 달라집니다. 진단은 열화상 카메라로 젖은 범위 확인과 구간을 나눈 담수 시험부터 시작합니다. 아래층 천장만 다시 바르면 위층 바닥 방수층의 결손이 남아 같은 얼룩이 생길 수 있습니다.
| 건물 구성(자체 집계) | 아파트 213동 · 단독주택 4,280동 · 근린생활·판매·업무 건물 1,522동 |
|---|---|
| 행정동 | 용현1·4동·용현2동·용현3동 등 |
| 먼저 볼 부위 | 화장실 → 베란다 → 옥상 |
| 판단 근거 | 배수구 둘레 함수율 측정 / 계량기 정지 시험 |
| 진행 순서 | 진단: 배관 압력·계량기 확인 뒤 바닥 방수층 구간 시험 → 시공: 원인 구간 특허 인젝션으로 반영구 방수층 형성(배관 원인이면 그 구간만 보수) → 마무리: 아래층 천장 건조 확인·소견서와 사진 정리 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 화장실 누수는 배관 문제와 어떻게 구분하나요?
- 물을 쓰지 않을 때도 계량기가 돌면 급수 배관 쪽이고, 샤워나 배수 뒤에만 젖으면 바닥 방수층이나 배수구 둘레 쪽입니다. 시험을 나눠 원인을 하나씩 지웁니다.
- 욕실 리모델링을 했는데도 아랫집이 젖을 수 있나요?
- 타일과 도기를 새로 해도 바닥 방수층이나 배수구 둘레가 끊겼다면 다시 샐 수 있습니다. 배관 시험과 담수 시험으로 원인 구간을 나눠 확인합니다.
- 용현동이 여러 곳에 있는데, 이 안내는 어느 용현동인가요?
- 이 안내는 미추홀구 용현동입니다. 같은 이름의 의정부시 용현동도 출동 지역이며 각각 따로 안내합니다.
- 특허 인젝션 방수는 어떤 방식인가요?
- 마감을 모두 걷어 내지 않고 결손 구간에 방수재를 주입해 반영구 방수층을 새로 형성하는 시공 방식입니다. 원인이 배관이면 배관 보수가 먼저입니다.
LOCAL BUILDINGS
미추홀구 용현동 건물 현황과 확인 순서
미추홀구 용현동은 아파트 213동·20,994세대, 단독주택 4,280동, 근린생활·판매·업무 건물 1,522동, 연립·다세대 1,032동·9,825세대, 오피스텔 8동·980호가 있습니다.
주거 가운데 아파트 세대가 가장 많아 화장실 → 베란다 → 옥상 순서로 먼저 확인합니다.
대표 단지: 용현2단지금호타운(1,306세대·1999년 사용승인), 금호타운(1,170세대·1991년 사용승인).
행정동으로는 용현1·4동·용현2동·용현3동 등에 걸쳐 있고, 어느 동이든 같은 직영팀이 출동합니다.
빌라·다세대: 옥상·외벽 — 옥상·외벽은 여러 세대가 함께 쓰는 공용 부분이라, 공사 범위와 비용을 나누려면 원인 위치를 객관적으로 남기는 일이 먼저입니다.
상가·빌딩: 옥상·외벽 — 영업 중인 매장·사무실이 있어 작업 시간과 구간을 나누고, 임대인·임차인이 함께 볼 원인 자료를 남깁니다.
오피스텔: 창틀·화장실 — 호실 안 창호·욕실과 건물 외벽·공용 배관이 맞닿아 있어, 관리단·임대인·임차인이 함께 볼 원인 자료가 필요합니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
젖은 자리만 보고 공사를 정하면 실제 유입점이 남아 같은 자리를 다시 시공하고 도배·천장을 또 복구해야 합니다. 아래층 세대나 같은 건물의 가게까지 피해가 번지면 총비용이 커질 수 있습니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
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줄눈으로 될 때와 방수층 공정이 필요할 때를 가릅니다. 윗집·공용 배관·외벽 가운데 어디서 왔는지부터 봅니다. 겨울 모서리 물방울과 비 온 뒤 젖음을 가리는 순서입니다. 코킹·우수관·외벽 균열과 공용부분 여부를 봅니다.
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비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.