영등포구 영등포동1가 오피스텔 창틀방수
베란다·창틀 주변 젖음, 원인부터 진단합니다

영등포구 영등포동1가 오피스텔 베란다·창틀 누수는 어디부터 확인하나요?

영등포구 영등포동1가는 주거 가운데 오피스텔 비중이 가장 큰 곳입니다(건축물대장 자체 집계). 창틀 누수는 창호 바깥 코킹, 창틀 아래 배수 구멍, 창 둘레 외벽 균열, 위쪽 물끊기를 함께 봅니다. 호실 안 창호·욕실과 건물 외벽·공용 배관이 맞닿아 있어, 관리단·임대인·임차인이 함께 볼 원인 자료가 필요합니다. 진단은 구간을 나눈 살수 시험과 창 둘레 외벽 균열 실측부터 시작합니다. 안쪽 실리콘만 덧쏘면 바깥에서 들어온 물이 창틀 안에 갇혀 다른 쪽으로 번질 수 있습니다.

자주 묻는 질문

베란다 벽이 젖는 것도 방수 문제인가요?

베란다 외벽 균열, 창틀 아래 배수, 위층 베란다 바닥 중 어디서 왔는지에 따라 다릅니다. 살수 시험으로 구간을 나눠 확인합니다.

세입자도 직접 진단을 맡길 수 있나요?

세입자도 직접 진단을 맡길 수 있고, 임대인·관리단과 같은 자료를 볼 수 있도록 원인과 시공 범위를 나눠 설명합니다.

영등포동1가에는 어떤 건물이 많나요?

건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 주건축물 기준으로 직접 세어 보면 주거는 오피스텔이 20동·1,496호로 가장 많고, 건물 수로는 단독주택 76동, 근린생활·판매·업무 건물 46동 순입니다. 건물 종류에 따라 먼저 보는 부위가 달라 상담 때 건물 종류부터 여쭙니다.

시공한 곳이 다시 새면 어떻게 하나요?

같은 부위에서 다시 새면 1년 동안 무상으로 A/S합니다(동일 부위 1년 무상 A/S).