마포구 서교동 빌라 창틀방수
베란다·창틀 주변 젖음, 원인부터 진단합니다

마포구 서교동 빌라·다세대 창틀 모서리에 물이 맺히면 실리콘 문제인가요?

마포구 서교동은 주거 가운데 빌라(연립·다세대) 비중이 가장 큰 곳입니다(건축물대장 자체 집계). 창틀 누수는 창호 바깥 코킹, 창틀 아래 배수 구멍, 창 둘레 외벽 균열, 위쪽 물끊기를 함께 봅니다. 옥상·외벽은 여러 세대가 함께 쓰는 공용 부분이라, 공사 범위와 비용을 나누려면 원인 위치를 객관적으로 남기는 일이 먼저입니다. 진단은 창틀 아래 배수 구멍 확인과 코킹 접착 상태 확인부터 시작합니다. 기존 실리콘 위에 계속 덧바르면 접착면이 약해지고 실제 틈을 가릴 수 있습니다.

자주 묻는 질문

베란다 벽이 젖는 것도 방수 문제인가요?

베란다 외벽 균열, 창틀 아래 배수, 위층 베란다 바닥 중 어디서 왔는지에 따라 다릅니다. 살수 시험으로 구간을 나눠 확인합니다.

빌라 창틀 누수는 세대가 고치나요, 함께 고치나요?

창틀 안쪽 실리콘은 보통 그 세대 몫이고, 창 둘레 외벽 균열이나 바깥 코킹은 여러 세대가 함께 쓰는 부분으로 보는 경우가 많습니다. 젖는 위치부터 나눠 드립니다.

서교동은 어떤 동네인가요?

건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 직접 세어 보면 빌라(연립·다세대) 세대가 가장 많고 단독주택도 섞인 곳입니다. 그래서 빌라·다세대 기준으로 창틀 → 옥상 → 외벽 순서로 먼저 확인합니다.

A/S는 어디까지 되나요?

시공한 부위가 1년 안에 다시 새면 무상으로 점검·보수합니다(동일 부위 1년 무상 A/S). 다른 부위에서 새로 생긴 누수는 따로 진단합니다.