원인 미특정 시 탐지비 0원
적용 조건은 점검 전에 안내
중구 광희동1가 오피스텔 외벽방수, 비 올 때만 젖는 벽은 무엇부터 보나요?
중구 광희동1가는 주거 가운데 오피스텔 비중이 가장 큰 곳입니다(건축물대장 자체 집계). 외벽 쪽은 외벽 균열·코킹·물끊기 순서로 나눠 확인합니다. 호실 안 창호·욕실과 건물 외벽·공용 배관이 맞닿아 있어, 관리단·임대인·임차인이 함께 볼 원인 자료가 필요합니다. 진단은 구간을 나눈 살수 시험과 층별 물자국 높이 대조부터 시작합니다. 젖은 벽 안쪽에 방수 페인트만 바르면 바깥에서 들어오는 물길은 그대로입니다.
| 건물 구성(자체 집계) | 오피스텔 5동 · 근린생활·판매·업무 건물 152동 · 단독주택 83동 |
|---|---|
| 행정동 | 광희동 |
| 먼저 볼 부위 | 외벽 → 창틀 → 화장실 |
| 판단 근거 | 층별 물자국 높이 대조 / 열화상 카메라로 젖은 범위 확인 |
| 진행 순서 | 진단: 물자국 높이와 균열·코킹 위치 대조, 구간 살수 → 시공: 균열 충전·보강, 노후 코킹 재시공과 방수층 → 마무리: 다음 강우 때 같은 자리 재확인·사진 기록 |
| 서비스 기준 | 원인 미특정 시 탐지비 0원 · 동일 부위 1년 무상 A/S · 일배책 청구 서류 지원 |
| 상담 | 010-2306-1316 · 대표 이 환 |
자주 묻는 질문
- 외벽 실리콘만 다시 쏘면 되나요?
- 노후 코킹이 원인이면 기존 것을 걷어 내고 접착면을 정리한 뒤 다시 시공해야 합니다. 균열이나 물끊기 문제라면 코킹만으로는 물길이 남습니다.
- 오피스텔 누수는 관리단에 무엇을 보여 줘야 하나요?
- 젖은 위치와 시간, 비·물 사용과의 관계를 정리한 사진과 측정 기록이 있으면 공용부인지 호실 안 문제인지 이야기하기 쉽습니다. 소견서로 정리해 드립니다.
- 광희동1가는 어떤 동네인가요?
- 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 직접 세어 보면 오피스텔 호실이 가장 많고 단독주택도 섞인 곳입니다. 그래서 오피스텔 기준으로 외벽 → 창틀 → 화장실 순서로 먼저 확인합니다.
- 원인을 못 찾으면 탐지비를 내나요?
- 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다(0원). 적용 조건은 점검 전에 먼저 안내합니다.
LOCAL BUILDINGS
중구 광희동1가 건물 현황과 확인 순서
중구 광희동1가는 오피스텔 5동·160호, 근린생활·판매·업무 건물 152동, 단독주택 83동, 아파트 1동·105세대, 연립·다세대 1동·2세대가 있습니다.
주거 가운데 오피스텔 호실이 가장 많아 외벽 → 창틀 → 화장실 순서로 먼저 확인합니다.
행정동으로는 광희동에 속합니다.
아파트: 화장실·창틀 — 세대 안 욕실·베란다는 전유부, 옥상·외벽·지하주차장은 공용부라 원인 위치에 따라 맡는 쪽이 달라집니다.
상가·빌딩: 옥상·외벽 — 영업 중인 매장·사무실이 있어 작업 시간과 구간을 나누고, 임대인·임차인이 함께 볼 원인 자료를 남깁니다.
자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)와 행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 KO방수가 주건축물 기준으로 직접 집계했습니다. 실제 세대·호수와 다를 수 있습니다.
COST OF MISDIAGNOSIS
원인과 다른 공사는
비용을 두 번 만듭니다.
젖은 자리만 보고 공사를 정하면 실제 유입점이 남아 같은 자리를 다시 시공하고 도배·천장을 또 복구해야 합니다. 아래층 세대나 같은 건물의 가게까지 피해가 번지면 총비용이 커질 수 있습니다.
부분 보수로 충분한지 전체 공정이 필요한지 구분하는 것이 먼저입니다.SYMPTOM SEARCH
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코킹·우수관·외벽 균열과 공용부분 여부를 봅니다. 겨울 모서리 물방울과 비 온 뒤 젖음을 가리는 순서입니다. 윗집·공용 배관·외벽 가운데 어디서 왔는지부터 봅니다. 균열을 따라 새는 지하·주차장·욕실 접합부에 씁니다.
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비가 올 때인지, 물 사용 뒤인지, 어느 공간이 젖는지부터 차근차근 확인합니다.