연천 외벽누수
창틀을 다시 쏘기 전에, 홈통과 벽면 균열까지 원인을 가립니다

연천군 건물은 단독주택 10,931동이 대부분을 차지합니다. 단독주택은 아파트처럼 한꺼번에 관리되지 않아, 창호를 교체한 집, 외벽에 마감재를 덧댄 집, 처음 지은 그대로인 집이 섞여 있습니다.

이 차이가 곧 물길의 차이가 됩니다. 창호만 새로 바꾼 집은 새 창틀과 기존 벽 사이 실링을, 외벽 마감을 덧댄 집은 마감재 끝단과 창틀이 만나는 자리를, 오래 손대지 않은 집은 벽면 균열과 홈통 상태를 먼저 확인합니다.

처마 홈통이 낙엽이나 흙으로 막히면 빗물이 홈통을 넘어 외벽면을 그대로 타고 흘러내립니다. 평소에는 젖지 않던 벽이 비가 많이 오는 날에만 넓게 젖는다면 코킹보다 홈통을 먼저 의심합니다.

세로 우수관의 이음부가 벌어진 경우에는 관을 따라 일정한 줄 모양으로 벽이 젖고, 우수관 끝이 벽에 너무 붙어 있으면 외벽 하단과 기초 부분으로 물이 모입니다. 이런 경우는 우수관 정비가 먼저이고, 그 뒤에도 젖음이 남는지 보고 외벽 공정을 판단합니다.

창틀, 벽면, 홈통을 한꺼번에 젖게 하면 어느 쪽이 원인인지 알 수 없어, 살수 시험은 아래쪽 창틀 둘레부터 시작해 창 위 벽면, 홈통 순서로 구간을 나눠 진행합니다. 실내에서 젖기 시작하는 시점을 함께 확인합니다.

유입이 창틀 둘레로만 확인되면 코킹 시공팀이 기존 실링을 걷어 내고 다시 채우는 것으로 마무리하고, 다른 갈래가 함께 걸리면 해당 공정을 더해 범위를 다시 말씀드립니다.