양천구 외벽누수
창 아래가 다시 젖는다면, 바깥 실링보다 안쪽 배수 원인부터 봅니다

샷시 레일에는 빗물이 바깥으로 빠지도록 작은 물 빠짐 구멍이 있습니다. 먼지와 벌레 사체, 낙엽으로 이 구멍이 막히면 레일에 물이 고이고, 고인 물이 실내 쪽 턱을 넘어 창틀 아래로 흘러내립니다.

이 경우는 바깥 실링이 멀쩡해도 생기는 일이라, 코킹을 새로 해도 멈추지 않습니다. 레일에 물을 부어 바깥으로 잘 빠지는지 먼저 확인하는 것만으로 원인이 가려지는 경우가 많습니다.

창 둘레 외벽 도장면에 생긴 짧은 잔금은 크랙으로 보며, 대개 칠 표면에 머물러 실내 누수와 직접 이어지지 않습니다.

창 모서리에서 대각선으로 길게 뻗은 금은 창 위아래 벽에 힘이 모이며 생기는 균열일 수 있습니다. 이런 균열이 벽을 지나면 창틀 실링을 새로 해도 물이 균열로 들어와 창 근처에서 나타나므로, 균열 보수를 함께 정합니다.

2003년 준공 현대하이페리온처럼 층이 높은 단지의 창호 바깥 코킹은 실내에서 손이 닿지 않아, 로프나 고소 장비 같은 접근 방법을 먼저 정해야 합니다. 접근 방법이 정해지면 같은 라인 다른 세대와 일정을 맞추는 것도 고려합니다.

외벽과 창호 바깥이 공용부분인지는 단지마다 다를 수 있어 관리사무소와 먼저 확인합니다. 코킹 작업은 KO방수 코킹 시공팀장이 맡는 별도 팀이 진행합니다.