시흥 외벽누수
패널 이음을 덧바르기보다 걷어 내고 다시 잇습니다

상가·근린 건물과 공장 수가 아파트보다 훨씬 많아, 시흥에서 외벽누수 상담을 받으면 먼저 건물이 어떤 구조인지부터 여쭙니다. 패널을 붙인 공장 벽, 타일·석재를 붙인 상가 벽, 콘크리트에 도장한 아파트 벽은 물이 들어오는 길이 서로 다르기 때문입니다.

공장 벽은 패널 이음과 고정 볼트 둘레가, 상가 벽은 붙임재 줄눈과 간판 자리가, 아파트 벽은 균열과 창틀이 첫 후보가 됩니다.

1998·1999년에 준공된 단지 외벽에서 창 모서리를 따라 비스듬히 뻗은 금이나 층과 층 사이를 가로지르는 금은 도장면 크랙이 아니라 벽을 관통한 균열일 수 있습니다. 실내 같은 높이에 곰팡이나 벽지 들뜸이 있으면 관통 쪽에 무게를 둡니다.

관통 균열은 겉에 실링을 바르는 것만으로는 안쪽 물길이 남기 때문에 균열 폭과 깊이를 보고 보수 방식을 고릅니다. 반대로 도장면에만 남은 가는 잔금은 크랙으로 보고 표면 보수로 정리하며, 그 차이는 외벽크랙 안내에서 더 자세히 다룹니다.

넓은 지붕의 물을 모으는 공장·상가는 우수관 하나가 받는 물이 많아, 이음이 조금만 빠져도 벽면을 타고 흐르는 물이 큽니다. 이런 물은 벽을 관통하지 않고도 줄눈과 창틀 하부로 스며들어 외벽 누수처럼 보입니다.

우수관 문제라면 이음과 고정 철물을 손보는 것으로 정리되는 경우가 있어, 외벽 공정에 들어가기 전에 비 오는 날 우수관 주변 사진을 남겨 두시면 도움이 됩니다.