안양 외벽누수
금마다 덧바르면 진짜 물길은 다시 열립니다

안양은 자료상 7개 동 범위에 공장 810건이 있어, 주거 건물만큼 공장 외벽누수도 함께 봐야 하는 곳입니다. 아파트 1,746건과 업무용 건물 200건도 있지만, 외벽 모양으로 보면 빌라·상가의 미장 외벽과 공장의 패널·철판 외벽이 크게 나뉩니다.

금호타운(1996년 준공), 한라비발디(2000년 준공) 같은 단지는 외벽 줄눈과 창호 바깥 코킹을 중심으로 봅니다. 공장과 빌라는 다음 단락처럼 따로 순서를 잡습니다.

칠막에 그물처럼 퍼진 가는 크랙은 외벽이 마르고 젖기를 되풀이하며 표면이 수축해 생깁니다. 실내 젖음과 직접 이어지지 않는 경우가 많아 표면 정리와 발수로 다룹니다. 창 모서리에서 사선으로 뻗거나 층 경계를 따라 길게 이어지고, 비 온 뒤 그 선을 따라 젖은 자국이 오래 남는 금은 벽체를 지나는 균열로 의심합니다.

관통 균열로 판단되면 인젝션 시공팀이 보수 범위를 정하고, 창틀이나 줄눈 실링은 KO방수 코킹 시공팀장(현직 코킹공, 경력 33년)이 맡는 코킹팀이 따로 다룹니다.

외벽 균열 위에 방수 페인트만 덧칠하거나 젖은 벽을 말리지 않고 덮으면, 처음엔 깨끗해 보여도 같은 자리로 물이 다시 들고 칠이 부풀어 오릅니다. 그때는 덧칠한 층까지 긁어내고 다시 해야 해서 처음보다 손이 더 갑니다.

KO방수는 물이 드는 갈래를 먼저 찾고, 균열·줄눈·코킹 가운데 필요한 공정을 걷어 내고 다시 하는 범위로 견적을 냅니다. 철거와 자재를 포함하고, 시공 부위가 다시 새면 같은 부위를 무상 A/S로 다시 봅니다.