안산 코킹(실링)
세대마다 겉만 막으면 한 벽에서 누수가 되풀이됩니다

다세대 건물은 외벽을 여러 세대가 함께 소유합니다. 아래층은 젖지 않고 위층만 젖으면 공사 이야기가 쉽게 모이지 않습니다. 그동안 갈라진 실링 틈으로 들어온 물이 벽 속 단열재를 적시면, 나중에 코킹을 새로 해도 실내 얼룩이 한동안 남습니다.

빌라 외벽에는 창틀 둘레 말고도 실링이 들어간 곳이 생각보다 많습니다. 층과 층 사이 장식 띠, 마감재가 바뀌는 경계, 우수관 고정 자리 같은 곳입니다. 젖는 세대 바로 위와 옆 구간부터 상태를 표시해 두면 세대끼리 범위를 정하기가 수월합니다.

안산시 오피스텔은 285동 17,975실로 집계됩니다. 오피스텔은 큰 유리 창호와 외벽 패널이 맞닿는 선이 길고 고층 건물이 많습니다. 세대 안에서 손볼 수 있는 것은 실내 실리콘 정도이고, 바깥 실링은 건물 관리 쪽 공사가 됩니다. 임차인이라면 젖는 위치와 날짜를 기록해 임대인과 관리단에 함께 알리는 것이 먼저입니다.

코킹이 일찍 떨어지는 현장을 다시 열어 보면 재료보다 바탕이 문제인 경우가 많습니다. 기존 실링 찌꺼기, 덜 마른 접착면, 틈 깊이에 비해 너무 얇게 들어간 실링은 값싼 시공에서 흔히 생략되는 부분입니다.

그래서 KO방수는 철거와 바탕 정리까지 넣은 재시공 견적을 드립니다. 처음 한 번을 제대로 하는 편이 다시 부르는 비용보다 덜 듭니다. 시공 부위가 다시 새면 같은 부위를 무상으로 다시 봅니다.