부천 오정구 외벽누수
겉만 칠한 크랙은 다시 벌어집니다. 잔금인지 갈라짐인지부터 가립니다

도장면 크랙은 페인트나 미장층이 굳고 늙으며 거미줄처럼 퍼지는 잔금입니다. 깊이가 얕아 비를 맞으면 표면이 젖었다 마르는 정도에 그치는 경우가 많고, 잔금 보수와 발수 처리로 스며듦을 줄입니다.

균열은 창 모서리·층 경계·벽체 이음을 따라 길고 뚜렷하게 이어지며, 비 온 뒤 같은 선을 따라 실내 벽지나 천장이 젖습니다. 이런 선은 도장으로 덮기 전에 관통 여부를 확인하고, 필요하면 인젝션 시공팀이 맡는 공정으로 넘깁니다.

공장 외벽은 판과 판이 만나는 세로·가로 이음과, 셔터·창호를 낸 개구부 둘레가 실링에 기대는 자리입니다. 실링이 떨어진 이음에서 비바람이 판 뒤로 들어가면 안쪽 벽 아래로 물이 고이기도 합니다.

판 이음 코킹은 경력 33년 현직 코킹공인 KO방수 코킹 시공팀장이 맡는 별도 팀이 진행합니다. 지붕 끝단에서 내려온 물이 섞여 있으면 판 이음만으로는 멈추지 않아 그 갈래를 먼저 확인합니다.

외벽은 장비와 사람을 다시 올려야 하는 공사라, 다시 부르는 비용이 처음 공사비 못지않게 듭니다. 값싼 덧칠로 한 철을 넘긴 뒤 다시 새면 그 비용이 겹칩니다.

그래서 KO방수는 처음부터 걷어 낼 자리와 다시 할 범위를 정하고, 철거·자재를 포함해 다시 새지 않게 시공합니다. 시공 부위가 다시 새면 같은 부위를 무상 A/S로 다시 봅니다.