이천 코킹(실링)
외벽 재료에 맞지 않는 실링재를 덧바르면 누수는 다시 시작됩니다

석재 외벽에 일반 실리콘을 쓰면 실링재 성분이 돌 표면으로 번질 수 있습니다. 그러면 이음 둘레가 젖은 듯 어둡게 물들기 때문에, 석재에는 오염이 적은 실링재를 고릅니다. 실링 위에 다시 칠해야 하는 스타코·도장 외벽에는 도장이 올라가는 계열을 써야 페인트가 들뜨지 않습니다.

사이딩이나 패널 외벽은 햇빛을 받아 이음부가 늘고 줄어드는 폭이 큽니다. 실링 두께와 폭을 넉넉히 확보해야 오래갑니다. 이런 차이 때문에 이천 단독주택 코킹은 '어디가 갈라졌나'와 함께 '무엇과 무엇 사이인가'를 같이 적어 둡니다.

이천시 대단지 집계에는 1998년 준공된 관고동두산(517세대)이 있습니다. 이 시기 아파트는 창호를 교체한 세대와 원래 창호를 쓰는 세대가 한 동 안에 섞여 있는 경우가 흔합니다. 그래서 같은 라인이라도 세대마다 창틀 둘레 실링 상태가 다릅니다.

새 창호로 바꾼 세대는 교체 때 시공한 실링이 비교적 최근 것입니다. 원래 창호를 쓰는 세대는 준공 무렵의 실링이 그대로일 수 있어, 세대별로 나눠 확인한 뒤 범위를 정합니다.

낡은 실링을 걷어 내지 않고 그 위에 덧바르거나, 접착면을 말리지 않고 쏜 코킹은 처음에는 멀쩡해 보여도 장마 한두 번을 넘기지 못하고 다시 들뜨는 일이 많습니다. 그때는 덧바른 층까지 모두 걷어 내야 해서 처음보다 손이 더 갑니다.

KO방수는 낡은 실링을 걷어 내고 접착면을 정리한 뒤 다시 시공하는 것을 기본으로 하고, 철거와 자재를 견적에 함께 넣습니다. 시공한 부위가 다시 새면 같은 부위는 무상 A/S로 다시 봅니다.